小区广告投放管理制度

小区广告投放管理制度一、总则（一）目的为规范小区广告投放行为，维护小区公共秩序，保障业主合法权益，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于在本小区内进行广告投放的所有单位和个人。（三）基本原则1.合法性原则：广告投放必须遵守国家法律法规和相关政策规定。2.安全性原则：广告投放不得危及小区建筑物安全和居民人身财产安全。3.合理性原则：广告投放应合理布局，不得影响小区美观和居民正常生活。4.公平公正原则：对所有广告投放申请一视同仁，按照规定程序进行审核和管理。二、广告投放类型及规定（一）户外广告1.包括小区内建筑物外立面、电梯轿厢、楼道、停车场、公告栏等位置设置的广告牌、灯箱、展示架等。2.严禁在小区主要出入口、消防通道、楼梯间、电梯前室等公共区域设置户外广告，以免影响通行和消防安全。3.户外广告的设置应牢固安全，不得出现破损、变形、褪色等影响美观和安全的情况。（二）电子显示屏广告1.小区内设置的电子显示屏播放广告时，应控制音量和播放时间，避免对居民造成噪音干扰。2.播放内容应符合法律法规和社会公德要求，不得含有虚假、低俗、暴力、恐怖等不良信息。（三）电梯轿厢广告1.广告内容应简洁明了，不得影响电梯正常运行和乘客视线。2.同一电梯轿厢内的广告数量应合理控制，不得过多影响美观。（四）停车场广告1.停车场内设置的广告应符合停车场管理规定，不得影响车辆通行和停放。2.广告设置不得占用消防设施、疏散通道等安全区域。三、广告投放申请流程（一）申请主体1.凡有意在本小区进行广告投放的单位或个人，均需向小区物业管理处提出书面申请。2.申请主体应具备合法经营资质，提供真实有效的营业执照、法人身份证明等相关证明材料。（二）申请材料1.广告投放申请表，详细填写广告内容、投放位置、投放时间、尺寸规格等信息。2.广告设计样稿，包括平面图、效果图等，确保广告内容符合法律法规和小区管理要求。3.营业执照副本复印件、法人身份证明复印件等相关资质证明材料。4.广告投放安全承诺书，承诺广告投放不会对小区公共安全和居民生活造成影响。（三）申请受理1.物业管理处收到广告投放申请后，应在[X]个工作日内进行初审。2.初审内容包括申请材料是否齐全、广告内容是否合规、投放位置是否符合规定等。3.如初审通过，物业管理处将通知申请人提交广告制作安装方案；如初审不通过，应书面告知申请人原因及整改要求。（四）方案审核1.申请人应在接到通知后的[X]个工作日内提交广告制作安装方案，包括广告制作材料、安装方式、施工时间安排、安全保障措施等内容。2.物业管理处组织相关人员对广告制作安装方案进行审核，审核时间为[X]个工作日。3.审核通过的，物业管理处与申请人签订广告投放协议；审核不通过的，应书面告知申请人修改意见，直至方案符合要求。四、广告投放协议（一）协议内容1.广告投放的具体位置、时间、内容、形式等详细信息。2.双方的权利和义务，包括物业管理处对广告投放的监督管理职责，申请人对广告制作、安装、维护、拆除等工作的责任。3.广告投放费用及支付方式，明确费用标准、支付时间和支付方式等。4.违约责任，约定双方如违反协议应承担的违约责任。5.争议解决方式，明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决途径。（二）协议签订1.广告投放协议经双方签字（盖章）后生效，一式两份，双方各执一份。2.协议签订后，申请人应按照协议约定支付广告投放费用。五、广告投放费用管理（一）费用标准1.广告投放费用根据广告类型、投放位置、投放时间等因素确定，具体标准由物业管理处制定并公示。2.费用标准应合理公正，充分考虑广告投放对小区公共资源的占用和对居民生活的影响。（二）费用收取1.物业管理处负责广告投放费用的收取工作，按照广告投放协议约定的时间和方式收取费用。2.申请人应按时足额支付广告投放费用，如逾期未支付，物业管理处有权按照协议约定收取滞纳金。（三）费用使用1.广告投放费用主要用于小区公共设施设备的维护保养、环境卫生改善、社区文化活动开展等方面，以提升小区居民的生活质量。2.物业管理处应定期公布广告投放费用的收支情况，接受业主监督。六、广告投放监督管理（一）日常巡查1.物业管理处安排专人负责对小区内广告投放情况进行日常巡查，及时发现和处理广告破损、变形、褪色等问题。2.巡查人员应记录广告投放的实际情况，如发现违规行为，应及时制止并要求责任人限期整改。（二）定期检查1.物业管理处定期对小区内广告投放情况进行全面检查，检查内容包括广告内容是否合规、投放位置是否符合规定、安全措施是否落实等。2.对检查中发现的问题，物业管理处应下达整改通知书，要求责任人限期整改；如逾期未整改，物业管理处有权采取相应措施，如拆除违规广告等。（三）投诉处理1.业主如对小区内广告投放有任何意见或建议，可向物业管理处投诉。2.物业管理处应及时受理业主投诉，对投诉内容进行调查核实，并在[X]个工作日内将处理结果反馈给业主。七、广告拆除与清理（一）拆除情形1.广告投放协议期满或提前解除的，申请人应在规定时间内自行拆除广告，并清理现场。2.广告内容违反法律法规或小区管理规定，经物业管理处责令整改后仍未达到要求的，物业管理处有权拆除广告。3.因小区规划调整、建筑物维修改造等原因需要拆除广告的，申请人应积极配合。（二）拆除要求1.拆除广告时应采取必要的安全防护措施，避免对小区建筑物、公共设施设备和居民造成损坏。2.拆除后的广告材料应及时清理运走，保持小区环境整洁。（三）清理费用1.因申请人原因导致广告拆除后现场清理不及时或不彻底的，物业管理处有权代为清理，清理费用由申请人承担。2.清理费用按照实际发生额收取，物业管理处应提供相关费用清单。八、违约责任（一）申请人违约责任1.申请人未按照广告投放协议约定的时间、内容、形式等进行广告投放的，应承担违约责任，向物业管理处支付违约金。2.申请人未经物业管理处同意擅自变更广告内容、投放位置或延长投放时间的，物业管理处有权责令其改正，并按照协议约定收取违约金。3.申请人未按照广告制作安装方案进行广告制作、安装，导致广告存在安全隐患或影响小区美观的，应承担相应的整改费用和赔偿责任。4.申请人逾期支付广告投放费用的，应按照协议约定支付滞纳金；逾期超过[X]天的，物业管理处有权解除广告投放协议，并要求申请人承担违约责任。（二）物业管理处违约责任1.物业管理处未按照本制度规定的程序进行广告投放审核或管理，给申请人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.物业管理处工作人员在广告投