高端生活区商铺租赁管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

高端生活区商铺租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积及布局应符合乙方经营需求，具体信息详见附件。2.商铺使用要求乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得用于非法活动。商铺应符合国家相关消防安全、卫生标准等要求。乙方保证在租赁期间，商铺的内部装修及设施不得影响建筑结构安全。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滞纳金。三、交房与验收1.交房时间甲方应于本协议签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。乙方应在接收商铺后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。2.验收标准商铺交付时，应符合本协议约定的使用要求，如不符合，乙方有权要求甲方整改。四、其他约定1.甲方权利与义务甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。2.乙方权利与义务乙方应按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。乙方应爱护商铺的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行租赁期间的商铺经营情况进行监督，确保其符合租赁协议的约定。有权要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状，包括拆除乙方自行进行的装修和设施。义务：应提供符合租赁协议约定的商铺，确保商铺安全、卫生、无重大瑕疵。应对租赁期间商铺的物业管理负责，包括公共区域的维护和清洁。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用商铺，包括进行必要的装修和改造。有权在租赁期满后获得合理的补偿，如商铺装修价值的折旧部分。义务：应按照租赁协议约定的时间和方式支付租金。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，不得进行任何违反法律法规的行为。六、租赁期间的管理与维护1.商铺使用乙方应遵守商铺租赁管理规定，不得擅自改变商铺的结构和外观。乙方应保持商铺的清洁卫生，对商铺内的垃圾和废弃物进行妥善处理。2.维护责任乙方应负责商铺日常的维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。乙方因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁前的状态。甲方应将商铺的钥匙交还给乙方，乙方应确保钥匙安全。2.装修及设施租赁期满后，乙方对商铺的装修和设施有合法权利，但需在搬离前恢复原状。甲方有权对乙方在租赁期间进行的装修和设施进行评估，并给予乙方相应的折旧补偿。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发现争议后的______个工作日内进行协商，协商不成则可依法向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__