成都市房管局备案的二手房买卖及税费结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市房管局备案的二手房买卖及税费结算协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房产证号______。房产2（如有）：位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房产证号______。房产应符合国家相关法律法规及成都市房管局备案要求。2.房产质量要求乙方保证所出售房产无任何产权纠纷，并确保房产质量符合国家相关标准。乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。二、房价与税费1.房价本协议中房产1的成交价格为______元，房产2（如有）的成交价格为______元。实际成交价格以双方最终书面确认为准，该价格包含税费。2.税费结算双方同意按照国家相关法律法规及成都市房管局规定，由买方承担房产交易产生的税费。具体税费项目及金额将在本协议附件中列明。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内办理产权过户手续。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定地点，具体地点为______（详细地址）。四、违约责任1.乙方未能按约定时间交付房产，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。2.甲方未能按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。3.双方如违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括房产证、契税发票等。有权在合同约定的时间内对房产进行实地查看，了解房产状况。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照约定办理产权过户手续。按照合同约定支付税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后有权要求甲方按照约定支付购房款。乙方保证房产无任何抵押、查封等法律限制。义务：向甲方提供真实、完整的房产信息，包括房产证、产权来源等。乙方负责办理房产过户手续，并协助甲方办理产权过户登记。六、房产交验1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内进行交房验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产状况、权属清晰为准。甲方在验收过程中发现与协议不符的，应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内予以处理。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方购房款的首付款，即购房款总额的______%，金额为______元（大写：______）。2.尾款支付甲方在办理完产权过户手续后______个工作日内（具体时长），支付剩余的购房款，即购房款总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方在约定时间内未办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房产或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表