城市更新拆迁补偿与二手房买卖合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新拆迁补偿与二手房买卖合作协议甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁补偿协议1.拆迁范围与补偿标准乙方位于______的房屋及附属设施将进行拆迁，拆迁范围包括______。甲方将按照国家相关法律法规和当地政府的拆迁补偿政策，对乙方进行补偿，包括但不限于货币补偿、安置房等。2.补偿金额与支付方式甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿金额为______元。补偿款支付方式为：甲方在拆迁完成并验收合格后，一次性支付给乙方。乙方在收到补偿款后，应将房屋及附属设施移交给甲方。二、二手房买卖协议1.买卖双方信息乙方同意将其位于______的房屋出售给甲方。甲方同意购买乙方上述房屋。2.房屋信息乙方出售的房屋基本情况如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______3.买卖价格与支付方式双方约定房屋买卖价格为______元。甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。甲方在支付首付款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在甲方支付首付款后的______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的拆迁补偿进行审核，确保补偿金额符合政策要求。有权根据拆迁进度调整补偿方案，但应提前通知乙方并说明理由。义务：按照协议约定向乙方支付拆迁补偿款。提供必要的帮助，协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款。有权在协议规定的范围内对补偿方案提出异议。义务：按照协议约定配合甲方进行拆迁工作。及时提供相关证明材料，以便甲方办理补偿手续。六、拆迁补偿款的支付1.支付方式甲方应将拆迁补偿款直接支付至乙方指定的银行账户。2.支付时间甲方应在拆迁工作完成后的______个工作日内支付拆迁补偿款。七、房屋买卖合同的履行1.履行方式甲方应在合同约定的期限内支付房款。乙方应在收到房款后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.履行时间甲方应在签订合同后的______个工作日内支付首付款。乙方应在收到首付款后______个工作日内办理房屋过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付拆迁补偿款，每逾期一天，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定配合拆迁工作，每逾期一天，应按拆迁补偿款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一天，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拆迁补偿金额、房屋买卖价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__