商业街区场地承包及品牌运营合作协议

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商业街区场地承包及品牌运营合作协议甲方（承包方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、场地承包描述1.场地名称与范围场地1：名称为______，范围包括______（详细说明如具体位置、面积等）。场地2（如有）：名称为______，范围包括______。甲方应确保场地符合乙方运营需求，包括但不限于交通便利、设施齐全等。2.场地使用要求乙方在承包期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方保证所运营的场地符合商业街区整体形象和规范要求。乙方在运营期间，应定期对场地进行维护和保养，确保场地设施完好。二、品牌运营描述1.品牌名称与形象品牌名称为______，品牌形象应体现甲方与乙方共同打造的高端、品质化商业街区。乙方应确保品牌运营过程中，维护品牌形象，提升品牌知名度。2.运营管理要求乙方负责商业街区的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、活动策划等。乙方应制定详细的运营计划，包括年度目标、营销策略等，并定期向甲方汇报运营情况。三、承包期限与费用1.承包期限本协议承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方可根据实际情况协商续约。2.承包费用乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为______元/年，支付方式为______。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权对乙方运营的商业街区进行监督，确保运营符合协议要求。甲方有权根据市场变化和商业街区发展需要，对运营策略提出建议或调整。2.乙方义务乙方应按照协议约定，履行场地承包和品牌运营职责。乙方应确保商业街区安全、有序运营，维护消费者权益。乙方应按时支付承包费用，并配合甲方进行相关检查和评估。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营的商业街区进行定期检查，确保运营符合协议要求。有权根据市场变化和商业街区发展需要，对运营策略提出建议或调整。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的运营服务，并按照合同约定支付运营费用。为乙方提供必要的协助，如提供必要的宣传支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成运营后，有权要求甲方按照约定支付运营费用。如因甲方原因导致运营服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供运营服务。对甲方提供的与商业街区运营相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在运营服务开始前对商业街区进行检查，确保符合运营要求。甲方应在运营服务开始后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的运营服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整运营服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业街区运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的运营服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有运营服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的运营服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供运营服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营服务不符合合同要求，应负责免费调整符合要求的运营服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因运营服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、品牌运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方