商场租赁运营管理服务协议

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商场租赁运营管理服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商场租赁描述1.商场名称与面积商场名称为______，面积为______平方米。乙方租赁的商场部分或全部，具体租赁区域以甲方书面确认为准。2.租赁期限乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租金与费用1.租金乙方每月应支付租金______元，租金支付方式为______（如：按月支付、季度支付等）。甲方有权根据市场行情和商场经营状况调整租金，但调整幅度不超过______%。2.费用乙方应承担商场水、电、物业、清洁等日常运营费用，费用标准按甲方提供的收费标准执行。三、商场运营管理1.运营管理甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于商场环境卫生、安全管理、消防管理等。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方进行商场运营管理。2.商场招商甲方负责商场的招商工作，乙方有权推荐商户入驻，但需经甲方同意。乙方推荐的商户应符合甲方商场定位和经营需求。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租金支付至甲方指定账户。甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供商场钥匙及相关运营资料。2.交货地点乙方租金支付账户为______（具体账户信息）。甲方提供商场钥匙及运营资料的地点为______（详细地址）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商场运营管理进行监督，确保商场符合相关法律法规和行业标准。有权对乙方违反商场管理制度的行为进行纠正和处罚。义务：为乙方提供必要的运营管理支持，包括但不限于市场推广、活动策划等。保障乙方在商场内的合法权益，维护乙方商场的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权在商场内开展合法经营活动，享有商场提供的各项服务。有权根据商场运营情况调整经营策略，但需提前向甲方报告。义务：遵守商场管理制度，维护商场秩序，确保经营活动符合法律法规。配合甲方进行商场运营管理，及时报告经营中遇到的问题。六、商场运营管理监督1.监督方式甲方通过定期检查、现场巡查等方式对乙方商场运营管理进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的运营数据和信息。2.监督标准监督标准以商场管理制度、相关法律法规和行业标准为准。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据商场运营管理服务内容和期限，甲方按月或季度向乙方支付服务费。具体支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在商场租赁期满且双方无争议的情况下，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款或服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本商场租赁运营管理服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商场运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本商场租赁运营管理服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）