安徽现代农业博览园建设项目策划书72p

鼎和投资二〇一〇年十二月目录TOC\o"1-2"\u第一章总论 11.1工程概况 11.2工程建设目标 31.3工程建设功能定位 31.4工程建设内容与规模 41.5工程投资估算与资金筹措 51.6研究工作范围及编制依据 61.7结论及建议 7第二章工程背景及意义 82.1工程背景 82.2工程建设的意义 11第三章工程区建设条件及场址选择 143.1工程区概况 143.2农林业概况 153.3旅游业概况 163.4科技支撑条件 173.5工程实施区地理环境 17第四章建设规划与布局 194.1工程建设规划 194.2工程功能定位 204.3现代农业博览园建设原那么 21第五章市场分析 235.1休闲观光旅游效劳市场分析 235.2实物性产品市场分析 24第六章工程建设内容及技术方案 326.1工程建设内容 326.2农业示范种植区 336.3珍稀植物种植区 356.4休闲观光旅游区 376.5生态社区效劳基地 396.6建筑工程分区及投资汇总 40第七章设备与工程方案 427.1设备购置 427.2工程方案 45第八章节能 488.1节能措施 488.2节水措施 508.3节能管理 51第九章工程组织与运行机制 529.1工程组织管理 529.2经营管理措施 539.3工程实施安排 549.4施工建设工程招投标 55第十章工程投资估算与资金筹措 5810.1投资估算 5810.2工程资金筹措 60第十一章社会效益、生态效益与环境评价 6211.1社会效益 6211.2生态效益 6211.3环境影响评价 63第十二章结论与建议 6512.1工程总体评价 6512.2结论与建议 68一、附表附表1：工程投资估算表附表2：功能分区占地面积表二、附图附图1：安徽现代农业博览园位置图附图2：肥东县众兴乡总体规划图现状图附图3：安徽现代农业博览园总体规划图第一章总论1.1工程概况1.1.1工程名称安徽现代农业博览园建设工程1.1.2建设性质新建1.1.3工程建设单位及简介工程建设单位：鼎和投资公司鼎和投资公司是一家综合型投资企业，总部设在福州，主要从事通讯工程、软件开发、房地产开发、水务投资、农林休闲观光等综合开发工程。鼎和投资公司在安徽投资的三个全资实业：一、安徽鼎和房地产开发公司公司以为客户打造最优质的产品、让客户享受最大的实惠为方针；以切实加强后期的物业管理，为业主提供文明、健康、舒适、平安、环保为追求目标。先后开发工程有华中世贸城、皖蜀春市场等大型开发工程，同时为了适应市场经济开展的需要，公司积极探索房地产开展的新思路，拓宽经营领域，为客户提供优质住宅。坚持“以人为本〞的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。二、安徽万河水务公司主要从事自来水厂规划设计，施工、经营管理，自98年以来先后投资1.2亿元建设及收购了汇口水厂、破凉水厂、崇仁新城水厂、九江市东方水厂、洲头水厂、闪里水厂、金字牌水厂、塔方水厂、瑞洪水厂、千岭水厂、余干西城水厂等，总供水能力日产20万吨，供给80万人口和企业用水。所有水厂供水、经营管理一切正常，并得到当地政府和用户一致好评。三、安徽中亚林业开展公司公司自2001年以来，公司推进林业二次创业，在政府和各级部门关心支持下，通过租赁和入股等多种方式植树造林。先后在宿松县荒地造林38000亩，江西造林11000亩，共计49000亩。栽植意杨树、樟树、桂花树、国外松等2860000株，林中种植苜宿草、中药材等植物，并放养山鸡、野兔、波尔羊等野生动物。先后投资8790万元，目前林地长势良好，成活率在95%以上。其中1000亩桂花生态欣赏园已初具规模，公司造林被列为“国家光荣事业重点工程〞，其中5000亩长江防护林被团中央命名为“保护母亲河重点示范工程〞。鼎和投资公司以“诚信为本〞、“顾客至上〞为宗旨，全面开拓开展房产、水务、农林休闲观光等工程。1.1.4工程负责人刘罗文1.1.6建设地点工程选址位于合肥市肥东县众兴乡，总体规划区域面积5000亩，一期启动2000亩，详见附图3：安徽现代农业博览园总体规划图。1.2工程建设目标安徽现代农业博览园1.3工程建设功能定位安徽现代农业博览园建设包括以下四项功能：1、展览示范功能；2、生态休闲功能；3、科普教育功能；4、效劳都市功能。1.4工程建设内容与规模工程建设规模及内容工程建设占地面积1333333.33平方米〔约2000亩〕。根据工程建设目标和功能定位，工程可分为农业示范种植区、珍稀植物种植区、休闲观光旅游区、生态社区效劳基地等四个功能区进行建设。其中无公害绿色瓜果蔬菜出口到美国、欧洲及其他国家，经济效益显著。总投资按全部流动资金口径计算为29666.67万元。按铺底流动资金口径计算为25000.00万元。各功能分区占地面积情况详见表1-1。表1-1功能分区占地面积表序号分区名称建设性质占地面积

〔亩〕占总面积

比重〔%〕1农业示范种植区1000.0050.001.1组培与种苗繁育区新建100.005.001.2精品设施果园示范种植区新建200.0010.001.3无公害瓜果蔬菜示范种植区新建400.0020.001.4苗木花卉示范种植区新建300.0015.002珍稀植物种植区500.0025.002.1组培与种苗繁育区新建80.004.002.2珍稀植物示范种植区新建240.0012.002.3园艺植物园新建80.004.002.4珍稀植物大观园新建100.005.003休闲观光旅游区300.0015.003.1果蔬采摘园新建100.005.003.2纪念林栽种区新建60.003.003.3亲水休闲区新建80.004.003.4少儿科普种植园区新建60.003.004生态社区效劳基地200.0010.004.1后勤效劳区新建20.001.004.2园区主次入口新建5.000.254.3道路及停车场新建60.003.004.4生态绿地新建80.004.004.5休闲运动中心新建35.001.75合计2000.00100.00备注：土地近期采用转包方式，远期引导农户以土地入股方式联合经营。安徽现代农业博览园建设期为2年时间。分三期实施。2021年—2021年：建设内容包括：各类规划、立项审批，土地征用，土地平整及浆砌护坡，工程的详勘与设计，施工现场的整理；启动生态社区效劳基地建设，包括园区主入口及局部停车场，办公、宿舍、道路、给排水、供电、供水、供暖等配套根底设施建设，完成农业示范种植区建设，完成组培与种苗繁育区、精品设施果园示范种植区、无公害瓜果蔬菜示范种植区、苗木花卉示范种植区、果蔬采摘园等的建设。2021年—2021年：建设内容包括：完成珍稀植物种植区建设，包括组培与种苗繁育区、珍稀植物示范种植区、园艺植物园、珍稀植物大观园、纪念林栽种区、亲水休闲区、少儿科普种植园区，完成设备购置，全部工程建设完工。形成一个国内一流、独具特色的，社会效益、文化效益、生态环境效益均到达高水准的国际休闲旅游农业综合开发博览园。1.5工程投资估算与资金筹措投资估算经测算本工程总投资估算为2.50亿元。其中：工程费用为20880.20万元，占总投资的83.52%；工程建设其他费用为960.49万元，占总投资的3.84%；预备费用为1159.31万元，占总投资的4.64%；铺底流动资金为2000.00万元，占总投资的8.00%。1.5.2资金筹措本工程总投资估算为2.50亿元，所需资金方案申请银行贷款0.50亿元，由工程单位自筹2.00亿元。1.6研究工作范围及编制依据1.6.1研究工作范围〔1〕论证工程建设的必要性和可行性；〔2〕实地勘测工程区现场，根据建设场地的实际情况，进行总体布置方案研究；〔3〕分析市场，设计产品方案；〔4〕研究工程规划方案，确定工程的建设规模和技术方案；〔5〕对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；〔6〕对投资估算、资金筹措进行定量分析；〔7〕分析工程的社会效益、环境效益；〔8〕对工程进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；〔9〕提出工程可行性研究结论和建议。1.6.2编制依据〔1〕?中华人民共和国经济和社会开展第十一个五年规划纲要?；〔2〕?中国旅游业开展“十一五〞规划纲要?；〔3〕?中共中央国务院关于进一步加快旅游业开展的通知?；〔4〕?农业产业振兴规划?；〔5〕?中华人民共和国环境保护法?；〔6〕国家发改委?投资工程可行性研究指南?；〔7〕?合肥市生态市建设总体规划〔2004—2021〕?；〔8〕?合肥市国民经济和社会开展“十一五〞规划纲要?；〔9〕?林业苗圃工程设计标准?LYJ128-92；〔10〕?合肥统计年鉴〔2021〕?；〔11〕工程建设单位提供的有关本工程的各种技术资料，工程方案及根底材料。1.7结论及建议安徽现代农业博览园紧密结合农业产业振兴规划、安徽省“十一五〞农业产业化开展规划、合肥市“十一五〞规划，按照“高起点、高标准、高品位〞的建设方针，坚持走“农业+科技+休闲+旅游〞的路子。工程建设内容符合合肥市开展现代休闲观光农业的要求。以现代科技为支撑，以现有资源为依托，以促进产业结构调整和改善生态环境为宗旨，以整合资源，全面开展生态农业、旅游业为手段，将工程区建设成为集科技示范、科普教育、生态休闲观光为一体的休闲观光园。工程建成后，有利于统筹城乡经济协调开展，给当地带来显著的生态效益、社会效益和经济效益。第二章工程背景及意义2.1工程背景2.1.1都市农业开展概况都市农业是20世纪60年代美国经济学家首先提出来的，其含义是在都市辖区内，以都市现代物质、技术、人才、资金和经营管理等优势条件为支撑，充分利用农业的田园景观、自然生态及环境等资源，融现代农业、乡村文化、观光旅游、农事体验、技术培训与推广、科普教育等功能为一体，向都市提供优质农产品和良好生态环境为主要目标的区域性农业。是城郊农业开展进入新阶段的高级形态。都市农业的开展是现代都市建设的重要内容，是都市社会经济开展的必然趋势。目前，美国、日本、英国、法国、荷兰及德国等一些兴旺国家均以形成较兴旺的都市农业体系。从国外都市农业开展状况看，以实用为主的“产品消费型〞较为普遍，“休闲观光型〞都市农业亦有一定开展。我国都市农业起步较晚，但开展迅速。20世纪90年代初，我国提出了开展都市农业战略，北京、上海、天津、深圳等大中城市都明确提出了加快城郊农业向都市农业转变的部署。以科技部和农业部牵头，建设了一批国家级农业科技博览园区成为开展我国现代农业的重要标志，具有开展都市农业的浓厚内涵。这些都市农业开展模式很快得到社会的广泛认同，被各地效仿，并取得了较好的经济、社会和生态效益。现代都市农业开展进程中“农、游合一〞的模式，具有较强的生命力。其内涵是按第一产业属性，将休闲、观光、度假等活动与农业生产融为一体。例如江西井冈山园区，湖北随州园区和苏州“未来农林大世界〞及珠海“现代农业园〞等园区已成为都市农业和都市经济及现代农业的重要组成局部。它立足都市、效劳都市，对统筹城乡经济开展，实现城乡互动，推动人与自然，都市与农村的和谐开展及城乡融合发挥了重要作用。2.1.2休闲观光农业开展概况自20世纪60年代开始，人们向往回归自然、返朴归真，促进了生态旅游、休闲和山间别墅以及农业生态旅游在国际上悄然兴起。休闲观光生态农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神生活的渴求应运而生。首先，随着素质教育的深入开展，让中、小学学生接触自然、认识农业、体验科学技术对农业开展的奉献，促进了观光农业的开展。再者，广阔农民对先进技术的渴望和对农业优良品种的需求，也是观光生态农业开展的必然之路。通过观光生态农业园的建设，寓教于乐，在潜移默化中使学生认识农业，使农民掌握先进技术，使市民领略农村风情，是未来农业开展的高层次需求。观光生态农业是一个自然－社会－经济复合生态系统，它不仅包含农业生物资源与环境构成的自然生态系统，而且是一个以生态农业为主体，集农业新品种新技术示范推广、农业科普和无公害农产品生产为一体的农业系统，也是以旅游观光、经营管理、销售与购置、物质和精神效劳为主的社会经济系统。因此，观光生态农业要兼顾经济、社会和生态效益的协调统一，表达近期效益与长远效益的有机结合，长短兼顾、滚动开展。经过几十年的努力，我国的观光农业在理论研究和园区建设上都有很大的进展，各地都建立不少的示范园区。一般而言，观光生态农业的组成方法没有固定的模式，否那么将千篇一律而失去吸引力。但其根本功能应包括农业生产、农业传播和休闲观光3个局部，每个局部又由相互包含的假设干个功能区组成。采用的技术方法应以生态农业和欣赏农园为中心，以传播先进农业技术、优良品种及进行农业科普教育为出发点，并且在开展无公害农产品生产和招揽游客提供休闲观光的根底上提高自身的经济效益。休闲观光农业是旅游业向现代农业自然延伸和有机结合的必然产物，是开展现代农业的重要形式。依托区域内生态园区为载体，建设一批集度假、餐饮、欣赏、娱乐为一体，融现代农业、异域风情、娱乐休闲、文化教育于一身的休闲观光农业景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静、安逸生活的心理和多层次、多元化的消费需求。2.2工程建设的意义建设安徽现代农业博览园，是将生态学原理运用于现代农业和休闲观光业的一种示范，对促进区域农村经济开展，调整农村产业结构和改善农业生产环境，加速农业现代化进程和带动城乡经济的全面开展，加快社会主义新农村建设步伐，促进农村经济社会和生态环境可持续开展，都具有重要的实际意义。2.2.1加快合肥生态城市建设步伐，提升城市整体形象本工程把可持续开展放在十分突出的地位，坚持保护环境和保护资源的根本国策。通过各个功能区的合理布局，正确处理经济开展同人口、资源、环境的关系，促进人与自然的协调与和谐。加强对资源的规划、管理、保护和合理利用，坚持资源合理开发与节约并重，增强资源对经济、社会可持续开展的保障能力。生态市这张绿色名片是城市无形资产，对于区域经济开展来讲至关重要，通过工程的建设，可以进一步优化城市形象，扩大合肥知名度，增强竞争力和招商引资力度，全面促进合肥经济开展，加速与国际接轨。2.2.2成为合肥都市农业开展的成长点合肥，安徽省省会，位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。全市行政辖区总面积为7029.48平方公里，其中巢湖水面面积233.4平方公里；市区总面积838.52平方公里，其中巢湖水面面积72.93平方公里，新增南岗镇面积91.95平方公里，新增烟墩乡面积106.78平方公里，市区建成区面积为304平方公里。合肥市是全国首批园林城市、全国卫生城市、中国人居环境奖获得城市、中国优秀旅游城市、全国城市环境综合整治优秀城市。在优越的环境条件下，通过本工程的建设，吸引社会各方面的力量参与都市农业开发，实现农业资源密集、劳动密集向资本密集、技术密集的现代化农业转变，将有力地促进都市农业的开展和知识经济成长，将有利于进一步加快合肥特色农业、精品农业、立体农业、观光与休闲农业的开展。2.2.3形成统筹城乡协调开展新的经济增长点改革开放以来，我国生产力已开展到一定水平。尽管开展仍存在区域差异，但在开展水平较高、地方技术经济和财政条件较好的都市郊区农村，常规的城乡经济开展方式，已不能满足当前社会开展和人民生活水平的需要。必须在重新组合都市城乡生产力要素和在生产组织形式上有所创新。安徽现代农业博览园的建设，是都市经济开展的必然产物。有利于合肥生产要素的优化配置、资源的高效利用，缩小城乡差异、工农差异，是统筹城乡经济协调开展新的经济增长点。2.2.4实现社会主义新农村建设的突破点建设现代农业是加快开展、富民强国、全面建设小康社会的迫切要求。提高生态环境质量，是提高人民生活水平和生活质量的重要标志，是全面建设社会主义新农村的重要内容。在合肥市实施现代休闲农业博览园建设工程，有助于推动合肥市社会主义新农村建设，实现“生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主〞。通过建设安徽现代农业博览园，将使当地农农业生产能力不断得到加强，农民生产和生活环境不断得到改善，农民收入不断提高，城乡差距不断消除，进一步加快社会主义新农村建设步伐。2.2.5是保护生态环境的需要全面提高广阔群众环境保护意识。生态保护是一项涉及千家万户的社会工程，通过本工程建设，进一步完善环境保护根底设施，开展生态保护宣传工作，提高全民的环境保护意识，形成“人人关心环境，人人参与保护〞的良好气氛。第三章工程区建设条件及场址选择3.1工程区概况行政概况及地理位置肥东县众兴乡位于肥东县中北部，与店埠镇、元疃镇、民族乡、瑶海区的磨店乡、长丰县的三十头乡接壤，距离省会合肥约17公里，距离县城店埠约13公里。众兴乡土地面积80.3平方公里，人口约3.8万，耕地面积42338亩。现有18个村委会，有完全中学一个，一个中心卫生院和传统集镇两个，有一个获得市级核准的乡镇工业企业聚集区。众兴乡地处合肥市“141规划〞东部组团与北部组团连接处，合肥市北外环、合六高速公路穿境而过，与合肥市瑶海工业区，长丰县三元产业园相邻；距省会合肥骆岗机场约20公里，距合肥火车站12公里，距南京市110公里，距宁西铁路动车组肥东站约14公里。交通便捷，地理位置优越。国家级中型水库—众兴水库位于众兴乡北部，安徽省五大水库灌区—滁河干渠自西向东从从众兴乡穿过。气候条件众兴乡位于江淮之间，处于中纬度地带，为亚热带湿润季风气候。年平均气温在15℃～16℃之间，极端最低气温－20.6℃，极端最高气温38℃以上。年平均降水量在900～1000毫米之间。众兴乡全年气温变化的特点是季风明显、四季清楚、气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中，总之气候条件优越，气候资源丰富。资源状况全乡农作物复种指数常年保持在185%，在农业结构调整及作物茬口安排方面，工程区设立了根本农田保护区，建立防护林防止水土流失，保护耕地面积和提高耕地质量。工程区附近有一座马政寺，每年农历三月初三有近10万人次朝拜，每月初一、十五也有不少旅游朝拜者。3.2农林业概况1、农业概况众兴乡以城郊型农业为方向，以结构调整为主线，以“农业增效、农民增收〞目标，积极推进农业和农村经济结构调整，促进农业由“传统农业〞向“现代农业〞的转变，引进两个苗木花卉种植工程、两个养殖工程和一个良种培育工程，通过工程的建设来带动种植业和养殖业的开展，逐步形成种植业、养殖业多业并举的良好开展格局。众兴乡农业总产值达9800万元，农村居民人均纯收入到达3606元。对猪肉价格大幅度提升的市场行情，众兴乡八联村抓住机遇，大力开展养殖业。众兴乡党委、政府十分重视畜牧业的开展，将开展畜牧业作为促进农民增收的主要渠道之一，依托正在建设的两个规模养殖场，带动众兴乡养殖业开展。众兴乡为群众搞好畜牧业法律、法规、政策宣传贯彻和技术效劳，扩大生猪、家禽养殖规模，年出栏生猪2.5万头，出栏家禽32万只，畜牧业产值在农业总产值中的比重不断提高。2、林业概况众兴乡加快林业开展，促进农民增收，改善人居环境。林业是根底产业，众兴乡林业生产也一定的历史，退耕还林地面积近7000亩，有一定规模的高档苗木花卉基地3个，其它各种苗木3000多亩，林业已经成为众兴乡的一项根底产业。合肥市外环绿色生态长廊一期工程肥东段在众兴乡境内长达9.13公里，建设用地涉及永安等6个村38个村民小组。建设好的生态长廊不仅展示了众兴的对外形象，对于重塑众兴苗木之乡新形象也起到积极的推动作用。众兴乡建设绿色生态长廊时，成立了以党委书记为第一指挥长、乡长为指挥长、沿线村乡驻村指导员和支部书记为成员的指挥部，屡次召开乡村组干部以及农户代表会议，广泛宣传外环森林生态长廊建设的根本情况、重大意义、用地形式和原那么、用地补偿等，使之家喻户晓，人人皆知。绿色生态长廊为肥东争光，提升了众兴乡的形象，为众兴乡的林业快速开展打下了根底。3.3旅游业概况众兴乡旅游资源丰富，如明朝的马政庙、清朝李鸿章修建的报恩祠及李府粮仓、郑埠古井、八联夫妻树，获得市级农家乐证书的梁宇芳草地等等。马政庙原是朱元璋的皇后马政娘娘的庙宇，常年香火不断，特别是每年农历三月三庙会人潮如海。解放前马政庙有九排房子，战争时期相继被毁，现经当地人修建，主庙有三层楼高。到马政庙从肥东县东门换乘中心坐“合肥—众兴〞的中巴车，40分钟就可到达，自驾车行28公里就到。众兴乡通过广泛宣传，积极争取政策支持，采取招商引资等多种形式，挖掘现有旅游资源的潜力，大力开展农家乐和休闲观光旅游，促进众兴乡旅游业开展。3.4科技支撑条件合肥市是全国四大科教基地之一。由于本工程地理上紧靠合肥，可十分方便的与科研机构、高等院校取得联系，优先引进科技成果和科技人才，建立科技经济合作关系。该乡与省农科院、合肥市园林局等单位长期保持合作关系，有关专家经常来指导和培训，获得苗木等优良品种和配套栽培管理技术，对促进农林业和经济开展发挥了重要作用。该乡本身也有一支自有的技术队伍，此外，经过多年来农林业结构调整和科技普及，郊区农民已具备一定的科技知识和生产技能，学科技、用科技的气氛很浓。3.5工程实施区地理环境安徽现代农业博览园选址于合肥市肥东县众兴乡，规划区域面积约2000亩。规划区地理位置优越，依路傍水，地形小有起伏，有利于因地制宜规划建设生态农业和旅游景观。目前开发建设根底虽较差，但给按照新的思路重新规划建设带来了便利。合肥市肥东县众兴乡具有开展休闲观光旅游业的工作根底与资源条件，规划区内土壤水质条件良好，距市中心较近，交通优势明显。工程选址于合肥市肥东县众兴乡，具有充分的开展条件和优势。第四章建设规划与布局4.1工程建设规划工程规划原那么1、以市场需求为导向，紧密结合农业产业振兴规划、合肥市城市总体规划以及合肥市“十一五〞规划；2、依托合肥市区位、交通、资源、人才、技术集中的优势，通过农业技术示范、推广和农业休闲观光旅游提升休闲观光园的经济效益、社会效益和生态效益；3、以可持续开展理论、城市生态学、景观生态学、生态经济学和循环经济理论为指导，因地制宜、统筹规划、合理布局、重点突出、分步实施，坚持政府调控、市场调节、让公众广泛参与，使工程科学、正确实施；4、按照“高起点、高标准、高品位〞的建设方针，以“农业+科技+休闲+旅游〞的模式，开展休闲观光农业；5、改善生态环境，开展合肥乡村旅游观光，提高城市品味；6、坚持新农村建设、农业开展、乡村旅游开展及和谐社会建设的“四位一体〞，建成集农业示范、科普教育和休闲观光为一体的现代休闲农业博览园；7、以休闲旅游农业为主题，以工程区优美的自然环境为背景，以现有根底设施为依托，使山、地、农、林、水融为一体，将地貌形成的自然景观与建设工程在空间上进行统合，融为一体，既自然，又和谐。4.2工程功能定位为了实现工程建设总体目标，现代农业博览园功能定位为以下四个方面。4.2.1展示示范功能现代农业博览园将立足农业科技前沿，把国内外先进适用的设施栽培、节水灌溉、生物技术等农业高新技术，引进现代农业博览园应用和示范，将园区建设成一个开放式现代农业示范基地。4.2.2生态旅游休闲功能现代农业博览园的建设在理念上，表达了现代农业与农村文化的结合；在工程布局上，将新建农林工程有机地融入工程区的自然景观中去，并与周边现有的旅游景点构成一体。现代农业博览园一方面通过农业设施建设、新技术的应用和优质农产品的四季生产，充分表达了现代农业的内涵。另一方面通过植树造林绿化荒山荒坡，建设农业科普种植欣赏园，为市民提供一处融科学性、艺术性、文化性、参与性于一体的现代农业休闲观光景区。科普教育功能现代农业博览园将建设成为农业科普教育基地，承接培训学生、游客进行农业科学技术知识、现代科学管理知识、生态建设与环境保护知识等方面的普及教育职能。通过为游客提供参与休闲农业场所和环境，面向中、小学校，合办以科普为主要内容的学生夏令营、冬令营，到达对久居大城市的市民和中小学生普及农林业科学、生产知识的目的。4.2.4效劳都市功能一方面为市民提供生态环境优良的休闲观光旅游场所；另一方面，为合肥市提供天然氧吧，对提升合肥市整体形象具有很大意义。综上所述，现代农业博览园不仅具有农业示范、休闲旅游功能，而且还具有信息交流、产品展示、科普教育、技术培训等功能。各种功能之间的相互支撑，相互衔接和有机结合，将现代农业博览园建设成一个集示范、培训、交流、观光于一体的新型农业博览园。4.3现代农业博览园建设原那么借鉴国内外现代都市农业和休闲观光农业的建设和开展成功经验，现代农业博览园的建设和今后开展应贯彻以下原那么。4.3.1因地制宜原那么根据工程区的地形地貌特点和土地利用现状，现代农业博览园建设中，要坚持因地制宜，科学合理进行布局。尽可能地减少人为干预和整治，充分保护原生态。4.3.2资源统筹原那么在建设布局上，将各功能区有机地结合在一起，形成现代农业博览园特有的、完整的功能集合群。建成集无公害瓜果种植、珍稀植物培育、新技术、新产品展示、推广、培训和农业休闲旅游等为一体的综合性园区，实现园区的可持续开展。4.3.3主业带动原那么现代农业博览园建设在优先开展主导产业〔第一产业〕同时，着力开展第三产业，实现产业相互促进，协调开展的新局面。4.3.4因市利导原那么现代农业博览园建设和工程选择，坚持以市场为导向。紧紧抓住当地居民消费水平，努力开拓市场空间，大力开展休闲旅游效劳及绿色、优新农林产品生产。将现代农业博览园建成产业结构和产品结构合理、品牌突出、技术含量和资本密集度高、具有较强竞争力的一流园区。4.3.5效益统筹原那么工程建设坚持保护优先、注重特色，突出社会效益、经济效益和生态环境效益。第五章市场分析5.1休闲观光旅游效劳市场分析休闲旅游农林业是近代国内外新兴的一种产业，它的特点是把传统农林业和农事活动、自然生态景观、以及乡土人文、民情民俗广泛结合起来，吸引消费，让顾〔游〕客观光品尝、娱乐度假、购物摄影、参与体验和旅游考察等时尚活动。观光休闲农林业，在美、日等兴旺国家20世纪70年代已形成产业。进入20世纪90年代，随着我国人民生活水平提高，中国乡村旅游趋热。据测算，目前中国的乡村旅游景区〔点〕每年接待游客超过3亿人次，旅游收入超过400亿人民币。以“体验农民生活，享受农村风光，欣赏农村风情〞为主的农林业休闲旅游随着人们生活水平的提高，市场前景日趋扩大。近几年来，随着合肥市城市社会经济的开展，居民生活水平的大幅度提高，为适应城市居民的消费需要，观光休闲农业和乡村旅游也应运而生，观光农林业呈现较快的开展势头。随着合肥市旅游业的开展，开发旅游休闲农业的前景越来越广阔。它不仅可以推动旅游事业的开展，同时，也是农村经济新的增长点。旅游农业的开展有其特定的背景：一是近年来，人口都市化现象愈加严重，城市人口密度不断增加，使得城市内公园、绿地等休闲场所严重缺乏；二是人们的消费观念有了改变，轻松、舒适的环境很受欢送，因此，用在旅游上的消费大幅度增加；三是城市现代化、工业化、机械化程度的提升，使都市人们用于休闲的时间越来越多，为旅游农林业的开展创造了机遇。观光休闲农业的消费市场开展潜力在于：从消费对象来看，观光农业的消费对象主要是城市居民，合肥拥有127万城市人口，他们中的大局部人有去郊区观光、休闲的愿望；从消费能力看，目前已经有相当一局部城市居民具有参加农林业观光休闲旅游的能力，随着经济的开展，这一消费群体将不断扩大，消费水平也将不断提高，观光休闲农林业已经开始成为和合肥城市人口新的消费热点之一。5.2实物性产品市场分析5.2.1花卉市场近年来，在我国经济高速增长的强劲带动下，在开展高效农林业的浪潮中，中国花卉产业在改革开放和市场经济大潮中健康成长。但是我国花卉生产存在的品种不够丰富、多数产品质量不高；生产设施参差不齐和流通领域技术落后，损耗严重等主要问题，在一定程度上制约了我国鲜切花生产的进一步开展。表5-1近年花卉产销情况对照表项目种植面积销售量销售额出口额公顷单位数量万元万美元合计334453.72939916.28283.2一、切花切叶18834.0万枝951965.0480293.02939.4其中：鲜切花16087.0万枝901084.0433414.01716.1鲜切叶2199.0万枝45457.036084.0946.2干花548.0万枝5424.010795.0277.0二、盆栽植物39122.0万盆158632.4796940.03155.2其中：盆花19389.7万盆97339.8380388.81467.7观叶10547.5万盆47105.4209686.9401.0植物盆景9184.7万盆14187.2206864.01286.6当前，我国城市化建设的浪潮将花卉产业带入一个新的阶段。随着我国城市绿化、美化投入的进一步加大，尤其是每年重大节日等庆典和广阔人民群众生活消费水平的提高，花卉需求量大幅增加，专家预测未来我国花卉产量与国内市场供给量相比明显缺乏。5.2.2果品市场水果是我国主要园艺类作物之一。1985年改革果品流通体制以来，我国水果业持续开展，1993年以来就成为世界第一水果生产大国。我国的果园面积已由1996年的1.3亿亩增至2006年的1.5亿亩，总产量由4653万吨增至9599万吨，约占世界水果总产量的17%。今后水果产量还有较大增长空间。1、葡萄葡萄是我国重要的果树，改革开放和农村产业结构的调整促进了葡萄栽培业的开展，特别近年葡萄栽培面积和产量一直呈上升趋势。据农业部资料统计，2002年全国葡萄栽培面积392.4千公顷〔588.6万亩〕，产量448万吨，栽培面积据世界第六位，产量据世界第五位，中国葡萄在世界已占有一席之地。葡萄种植多集中于新疆、山东、河北、辽宁、山西、吉林和河南等地，新疆占葡萄总产量的38.5%，以制干品种为主，近年来酿酒品种和鲜食品种也有大面积开展。山东葡萄产量约占全国总产量的16.2%，其中包括酿酒品种和鲜食品种。新疆葡萄甲天下，尤其以吐鲁番的葡萄最负盛名。2002年沟里种葡萄615.6公顷，生产鲜葡萄168610吨。这里主要种无核白葡萄，还有马奶子、红葡萄、喀什喀尔、百加干、琐琐等13个品种。其果实成球形、卵形。椭园形等，有的葡萄晶莹如珍珠，有的鲜似玛瑙，而有的绿假设翡翠。那五光十色、翠绿欲滴的鲜葡萄，令人垂涎不止。尤其是这里生产的无核白葡萄，皮薄、肉嫩、多汁、味美、营养丰富，素有“珍珠〞美称，其含糖高达20-24%，超过美国加利福尼亚州的葡萄，居世界之冠，用无核白鲜葡萄晾制的葡萄干，含糖量高达60%，被人们视为葡萄中的珍品。新疆葡萄栽培历史悠久，品种资源十分丰富，约600多个品种。有无核白、马奶子、百家干、木纳格、黑葡萄、和田红、喀什哈尔、粉红太妃等，尤以无核白最为名贵，皮薄肉嫩，汁多味甜，素有“珍珠〞美称，且富含多种营养。葡萄还可酿酒、制作果酱、果汁等。2、香梨库尔勒香梨是梨的一种，产于我国新疆的库尔勒地区。位于新疆巴音郭楞蒙古自治州北部，天山南麓，是一个肥沃的绿州。这里出产的香梨最为有名，素有“梨乡〞之美称。库尔勒香梨，维吾尔叫“奶西姆提〞，库尔勒香梨果实大小适中，形如纺锤，果皮黄绿，阳面有红晕。果味浓芬，总含糖量为10%，含水量为86%以上，含有丰富的维生素。含有丰富的维生素和矿物质，对便秘和肠道不畅有很好的改善作用，还有生津止渴，润肺的成效。库尔勒香梨，至今已有两千年的栽培历史。库尔勒香梨具有有一种独特的香味，味甜爽滑，香气浓郁，皮薄肉细，酥脆爽口，汁多渣少，色泽鲜艳的特点，耐贮藏，营养丰富等特点著名中外。不但具有营养价值，而且可以药用。主要因为它性寒味甘，具有“润肺、凉心、消疾、解毒疮、驱毒、切片贴烫火伤止痛不烂〞的成效。库尔勒香梨曾屡次在国内获奖，在国际市场上被誉为“中华蜜梨〞、“梨中珍品〞印度人称它是“中国的王子〞，其珍贵由此可见一斑。3、国内消费稳定增长。由于人民生活水平的不断提高和生活方式的变化，水果消费总量不断增长，同时，对水果的多样化、优质化和果汁等加工制品都提出了更高的要求。一是水果消费呈现上升的趋势，但增幅缓慢。在食品消费中，随着主食消费比重的缓慢下降和副食品消费的比重上升，水果消费在整个食物消费中的比重也在不断上升。随着人民收入水平的提高，水果人均消费水平也在逐渐提高，总体需求不断增长。二是消费结构出现新的变化。随着城乡居民生活水平的提高和健康、平安意识的进一步增强，人们对优质水果、果汁的消费需求日益高涨，尤其是果汁消费迅速增长。随着社会生活节奏的加快，水果加工品消费在整个水果消费结构中所占的比重将会进一步提高。另外，名优特新品种、高质量的品种也渐受消费者青睐。综上所述，博览园的精品果园生产的优质水果无论从国内和国际市场来看均有较大的市场空间。关键是品种和质量。5.2.3蔬菜市场近些年，我国蔬菜面积迅速扩大，已由1996年的1.6亿亩增至2006年的2.7亿亩。蔬菜生产不仅满足了国内消费，而且扩大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。实现了蔬菜产品由长期短缺、品种单一，到供求根本平衡、品种丰富多样的历史性转变。今后一段时期，蔬菜生产仍将保持稳中有增的态势。蔬菜产业的开展，不仅较好地满足了城乡居民生活的需要，有力地推动了农业结构战略性调整，带动了农民增收，同时增加了农业出口创汇能力，促进了农业与农村经济的开展，已成为广阔农村重要的支柱性产业。随着我国农业和农村经济开展进入新阶段，蔬菜产业在新阶段呈现出新的开展特征和趋势。一是供求关系发生了新的变化，人们更加关注蔬菜产品的多样化需求，特别是名特优新蔬菜品种。二是对质量管理提出了新的要求，人们更加关注蔬菜产品的质量平安需求，要求生产过程中禁止使用化学农药、化学肥料等化工产品，对天然的、绿色的、无污染、无公害等生态蔬菜及天然、无污染、营养价值高的山野菜的需求在不断增加。合肥市全市总人口455.7万，其中城市常住人口224万。构成了对合肥市蔬菜消费的巨大需求。而且，随着合肥市经济的快速开展和人们生活水平的提高，居民对蔬菜产品，尤其是优质平安蔬菜产品的需求量大大增加。合肥市肥东县拥有多年蔬菜种植传统，多年来，由于区位好、上市近、蔬菜新鲜无公害等因素，也是合肥市主攻蔬菜“伏缺〞的重要力量。近年来，随着农业产业结构的调整，水稻和油菜的种植被逐渐抑制，瓜果蔬菜的面积、技术、质量等多方面都在逐渐攀升，该县在合肥百姓的蔬菜瓜果供给链上，承当起更大的责任。目前，合肥已经建设了多个大型农副产品批发市场。合肥已建立了以集贸市场和零售商业为根底、批发市场为中心的“菜篮子〞市场体系；形成了以市场为导向、多种经济成分共同开展的大市场、大流通格局。5.2.4欣赏园林苗木市场随着我国经济的快速增长，人民物质文化生活水平日益提高，城市化进程不断加快，绿化美化，改善生态环境越来越受到各级政府和人们的关注。在城市绿化美化、通道绿化工程、农田林带林网、村镇环境整治以及农业六大工程建设快速推进的同时，促进了全国各地绿化种苗产业的迅猛开展。全国苗木生产有以下三大特征：一是速生、易繁树种竞争剧烈。由于园林绿化产品主要面向城市绿化美化，所以绝大多数苗木企业都建立在城市近郊和交通方便的地方。品种多以杨树、柳树、泡桐、黄杨、各种槐树和其他速生、易繁殖的欣赏乔、灌木树种为主。由于这些树种生长快，市场需求量大和各苗木企业之间经营的苗木种类差异不大，因此，园林绿化苗木行业同行业竞争相当剧烈。二是品种结构不合理。据统计，全国30个省〔区、市〕全年造林共需苗木202亿株，而全国实际供给能力260亿株。从数量上看，苗木总的生产量大于造林需求，但品种上不能满足需求。合肥作为“国家卫生城市〞、“国家园林城市〞、“中国优秀旅游城市〞，其城市建设和环境保护先后受到国家有关部委的屡次表彰，合肥市的绿化及欣赏园林苗木市场空间巨大；且无公害瓜果、蔬菜出口美国、欧洲及其他国家，市场前景广阔。第六章工程建设内容及技术方案6.1工程建设内容工程建设占地面积1333333.33平方米〔约合2000亩〕。根据工程建设目标和功能定位，工程可分为农业示范种植区、珍稀植物种植区、休闲观光旅游区、生态社区效劳基地等四个功能区进行建设。各功能分区占地面积情况详见表6-1。表6-1功能分区占地面积表序号分区名称建设性质占地面积

〔亩〕占总面积

比重〔%〕1农业示范种植区1000.0050.001.1组培与种苗繁育区新建100.005.001.2精品设施果园示范种植区新建200.0010.001.3无公害瓜果蔬菜示范种植区新建400.0020.001.4苗木花卉示范种植区新建300.0015.002珍稀植物种植区500.0025.002.1组培与种苗繁育区新建80.004.002.2珍稀植物示范种植区新建240.0012.002.3园艺植物园新建80.004.002.4珍稀植物大观园新建100.005.003休闲观光旅游区300.0015.003.1果蔬采摘园新建100.005.003.2纪念林栽种区新建60.003.003.3亲水休闲区新建80.004.003.4少儿科普种植园区新建60.003.004生态社区效劳基地200.0010.004.1后勤效劳区新建20.001.004.2园区主次入口新建5.000.254.3道路及停车场新建60.003.004.4生态绿地新建80.004.004.5休闲运动中心新建35.001.75合计2000.00100.006.2农业示范种植区6.2.1组培与种苗繁育区组培与种苗繁育区主要功能是优良花木无性快速繁育、优质蔬菜种苗工厂化生产为主，同时进行科学研究、示范和推广。6.2.1.1建设规模本功能区规划面积100亩，位于博览园东部，占博览园总用地面积5.00%。6.2.1.2建设内容建设组织培养育苗车间150m2。其中：组培操作间20m2，培养室40m2，催芽室40m2；仪器、材料库等辅助用房50m2。组培生产实验用房采取轻体活动钢结构形式建设。建设节能日光温室炼苗区5亩，苗圃94亩，通过引进高新技术，开展常规育种和生物技术相结合，建成标准化种苗繁育基地。6.2.2精品设施果园示范种植区6.2.2.1建设规模本功能区规划面积200亩，位于博览园东部，占博览园总用地面积10.0%。6.2.2.2建设内容露地栽培200亩，选择葡萄、樱桃、油桃品种等进行精品设施栽培。6.2.3花卉、苗木、蔬菜示范种植区6.2.3.1建设规模本功能区规划面积700亩，位于博览园西部及东部局部地区，占博览园总用地面积35.00%。6.2.3.2建设内容苗木花卉种植区300亩，无公害蔬菜种植区400亩。其中建设小拱棚300亩〔主要为无公害蔬菜〕、大拱棚100亩〔其中苗木40亩、花卉40亩、蔬菜20亩〕，露地栽培300亩，种苗投入100万株，其中彩色马蹄莲、香石竹等优质花卉种苗50万株；红叶石楠、日本红枫、黄杨等绿化树苗10万株；辣椒、茄子、西红柿等茄果类及白菜、生菜等特优保健叶菜类蔬菜种苗40万株。6.3珍稀植物种植区6.3.1组培与种苗繁育区组培与种苗繁育区主要功能是优良花木无性快速繁育为主，同时进行科学研究、示范和推广。6.3.1.1建设规模本功能区规划面积80亩，位于博览园西中部地区偏南，占现代休闲农业博览园总用地面积4.00%。6.3.1.2建设内容建设组织培养育苗车间280m2。其中：组培操作间40m2，培养室60m2，催芽室60m2；仪器、材料库等辅助用房80m2。组培生产实验用房采取轻体活动钢结构形式建设。建设节能日光温室炼苗区5亩，苗圃50亩，通过引进高新技术，开展常规育种和生物技术相结合，建成标准化种苗繁育基地。6.3.2珍稀植物示范种植区6.3.2.1建设规模本功能区规划面积240亩，位于博览园中部地区，占现代休闲农业博览园总用地面积12.00%。6.3.2.2建设内容露地栽培240亩，选择湿生植物、珍稀濒危植物、杜鹃等进行精品设施栽培。6.3.3园艺植物园该功能区通过在温室内栽培各类珍稀植物、花卉等，移植到户外，经园艺裁剪后，供游人欣赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，了解现代农林业的开展趋势。6.3.3.1建设规模本功能区规划面积80亩，占现代休闲农业博览园总用地面积4.00%。6.3.3.2建设内容本功能区位于博览园中部地区偏北，根据工程设计和功能区开展实际需要，建设80亩园艺植物园。主要树木花卉品种有湿生植物、珍稀濒危植物、杜鹃等。6.3.4珍稀植物大观园该功能区通过在温室内栽培各类珍稀植物、花卉上千种，供游人欣赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，了解现代农林业的开展趋势。6.3.4.1建设规模本功能区规划面积100亩，占现代休闲农业博览园总用地面积5.00%。6.3.4.2建设内容本功能区位于博览园东北部，根据工程设计和功能区开展实际需要，建设智能连栋温室10亩，标准钢架大棚90亩。6.4休闲观光旅游区6.4.1果蔬采摘园位于博览园西部，建设100亩果蔬采摘园，占博览园总用地面积5.00%，供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣，果树品种主要为樱桃、油桃、桃等，蔬菜品种主要为黄瓜、西红柿等。6.4.2纪念林栽种区位于博览园西南部，建设60亩纪念林栽种区，占现代休闲农业博览园总用地面积3.00%，供游人栽种树木，以作纪念，增加了游客的参与性，更使他们在亲手栽种树木时享受到了田园生活的乐趣，具有很强纪念意义。6.4.3亲水休闲区6.4.3.1建设规模本功能区规划面积80亩，占博览园总用地面积4.00%。6.4.3.2建设内容位于博览园西部，水面面积约80亩。其中垂钓中心面积约40亩，方案饲养鲤鱼、鲫鱼等鱼类，供入园游客垂钓。同时在博览园大大小小的水塘内种植莲藕美化水面，主要位于博览园西部。6.4.4少儿科普种植园区该园主要功能是通过博览园的建设，为青少年提供一处融科学性、艺术性、文化性、参与性于一体的现代农业科普教育基地。6.4.4.1建设规模本功能区规划面积60亩，占博览园总用地面积3.00%。6.4.4.2建设内容位于博览园西部，靠近主入口，包括科普种植区、农事体验区。1、少儿科普种植区进行土地整治，种植品种各异的树种、果树、花卉等，并添加标识牌注明品种、原产地等，占地面积40亩，为青少年提供学习农业知识的场地。2、农事体验区占地面积20亩。分为花卉、蔬菜、水果三个主题农业劳动体验区，建设青少年农作室800m2、农艺室500m2。面向中、小学校，合办以科普为主要内容的学生夏令营冬令营。通过开展对我国农业开展史，不同地域农业生产特点、植物生长特点，著名农业科学家事迹等图片，模拟展示等介绍农业开展的历程和宣传未来农业开展的方向。同时通过为青少年、儿童和游客提供亲自动手体验农事活动科普教育的方式，使他们接触农业、了解农业，从而到达热爱农业的目的。6.5生态社区效劳基地6.5.1区位与面积本功能区位于现代休闲农业博览园西北部，由后勤效劳区、园区主次入口、生态停车场、生态绿地、休闲运动中心等局部组成。规划面积200亩，占园区总面积的10.00%。6.5.2功能定位现代休闲农业博览园管理与后勤保障、社区效劳。6.5.3建设内容1、后勤效劳区占地面积20亩，占园区总面积的1.00%。主要配套建筑有内部办公大楼、工作人员宿舍等。2、园区主入口位于现代休闲农业博览园南西部，占地面积3亩，占现代休闲农业博览园总面积的0.15%。建设生态广场及主题花墙及管理用房，包括医疗、商店、平安保卫、咨询、卫生等建筑面积。3、园区次入口位于现代休闲农业博览园南部，占地面积2亩，占现代休闲农业博览园总面积的0.10%。建设次入口及管理用房等。4、道路及停车场现代休闲农业博览园建设道路、生态停车场占地面积60亩。5、生态绿地建设生态绿地2块，面积80亩。与园区外围道路相邻。6、休闲运动中心休闲体育中心占地35亩，占现代休闲农业博览园总面积的1.75%。主要包括休闲体育设施、儿童游戏场等。6.6建筑工程分区及投资汇总表6-2工程投资分区估算表序号工程或费用名称建筑

工程费设备

购置费安装

工程费其他

费用合计1工程费用19606.67498.6024.93750.0020880.201.1农业示范种植区8000.000.000.000.008000.00组培与种苗繁育区800.00800.00精品设施果园示范种植区1600.001600.00无公害瓜果蔬菜示范种植区3200.003200.00苗木花卉示范种植区2400.002400.001.2珍稀植物种植区4000.000.000.000.004000.00组培与种苗繁育区640.00640.00珍稀植物示范种植区1920.001920.00园艺植物园640.00640.00珍稀植物大观园800.00800.001.3休闲观光旅游区2400.002400.00果蔬采摘园800.00800.00纪念林栽种区480.00480.00亲水休闲区640.00640.00少儿科普种植园区480.00480.001.4生态社区效劳基地5206.670.000.000.005206.67后勤效劳区800.00800.00园区主次入口200.00200.00道路及停车场2400.002400.00生态绿地640.00640.00休闲运动中心1166.71166.671.5设备工程0.00498.6024.930.00523.53组培车间主要设备49.202.4651.66工厂化育苗设备98.804.94103.74基地灌溉设施164.608.23172.83标准大棚配备设备186.009.30195.301.6土地平整及浆砌护坡费用750.00750.00第七章设备与工程方案7.1设备购置安徽现代农业博览园主要设备为工厂化种苗生产设备、基地灌溉设施、温室设备等，合计498.60万元〔不含安装调试费用〕。设备投资估算明细详见表7-1~7-5。7.1.1工厂化种苗生产设备表7-1组培车间主要设备配置表序号设备名称单位数量规格型号备注1半自动洗瓶机台11500只/H2半自动灌装机台13万能晾瓶架个5实用5层4超净工作台台5双人5不立式灭菌器150升6高压灭菌锅台1500升7电热蒸馏水器台58万用电炉台39电子分析天平台2200g/0.1mg10光照培养箱1250升强光11冰箱台212精密酸度计台213双目显微镜21600倍14抽湿机320L/天日本15酒精灯个3016烘干箱台217空调机台418个20019实验台、架套320试剂药品柜台221器皿器械套522医用小推车台223其他合计表7-2工厂化育苗设备表序号设备名称单位数量规格型号1ITS移动式喷灌机台2GrowerJr2种子精洗包衣设备台1TSC2003条14程序式播种机套1ECE100P510层催芽架个606穴盘个200060/4/6cm7搅拌机台11kw8育苗架套1009钢丝网架苗床m2100010种子丸粒化加工机台1合计7.1.2花卉、蔬菜、果树栽培生产设备表7-3基地自动灌溉设施序号名称单位数量规格1输水设备1.1泵站机组、过滤站个21.2管网m5000PE软管1.3输水控制阀门个10001.4地埋升降式喷头个5001.5滴头个15002控水设备2.1中心控制室套12.2过滤站控制器台15ESP-MC2.3自动气象观测站个12.4田间传感器个5002.5电磁阀个25BPE2.6信号转换部件套52.7信号线与控制线M50003合计表7-4标准钢架大棚主要设备配置表序号名称单位数量规格1C02施放系统套4530kgCO2气瓶2温湿度控制系统套45温度汁、湿度汁3软管微灌系统套45统一控制4风机台453喷雾器台456运货小推车辆45每辆运量250kg表7-5连栋温室设备配置表序号名称单位数量备注1通风天窗机组天窗系统个14侧窗个22采暖手动调节站个19圆翼暖气片M2464暖气片托架个986管道M340其他配件3电气2区4设备遮阳保温机构M25457.83遮阳保温M26276.5风机台32风量5万微喷M25457.83湿帘组6412CM厚水泵台4管道组4湿帘保温板M2256外保温设备安装7.2工程方案污水综合治理现代休闲农业博览园产生的污、废水主要来源于办公区和生活区〔宾馆、餐馆〕产生的污水。博览园内建设一个污水处理站，采用一体化处理设施将污水净化后，排入区内地表水体回用于农业。7.2.2雨水利用收集雨水对绿化以及水塘水体蓄积非常重要，是现代休闲农业博览园建设的主要特色之一。洁净的雨水，可通过径流的方式注入现代休闲农业博览园的水体，是现代休闲农业博览园规划水面的主要水源。7.2.3固体废弃物综合治理7.2.3.1固体废弃物产生主要包括：〔1〕建筑垃圾。即工程建设期间产生的工程渣土，如砖、石、灰、土、碎木、铁屑、塑料、玻璃等，其中只有少量碎木、铁屑、塑料、玻璃等可以回收利用。〔2〕生活垃圾。即现代休闲农业博览园游客、员工的日常生活、办公排放或丢弃的有机废弃物与无机废弃物。如纸屑、纸质包装物、食物残渣、粪便、塑料、玻璃、金属等。7.2.3.2固体废弃物综合处理1、现代休闲农业博览园固体垃圾的综合处理应当遵循分类收集、统一处理、回收利用的原那么。特别是对无机垃圾采取分类回收利用的处理方式，使现代休闲农业博览园固体废弃物对外部环境的影响最小化。2、引进先进的垃圾资源转化设备，将分类的有机垃圾就地加工成无毒、无嗅、无菌的，适于家庭、温室、农田使用的颗粒有机肥料。3、定期清理化粪池中沉淀物质，并将其进行高温发酵处理，形成无害、无嗅的有机肥料。4、采用垃圾快速转运系统，及时将分类的垃圾运往回收单位，并将现代休闲农业博览园不能完全处理的局部生活垃圾及时清运，防止垃圾堆放造成现代休闲农业博览园环境污染。5、工程建设期间产生的砖、石、土等对土壤、地下水无害的工程垃圾，可以考虑就地填埋。6、布设相应数量的垃圾箱，保证现代休闲农业博览园公共场所垃圾回收。7.2.4公共设施配套工程7.2.4.1给水设施现代休闲农业博览园生活用水通过城市供水管网供水，同时自打深水井，可满足现代休闲农业博览园日常用水。农业用水主要是以水库水和雨水为主。7.2.4.2供电设施供电线路以架空为主，局部地区采用直埋方式。7.2.4.3通信设施电信线路由区外引入，综合布线线路采用在弱电混凝土排管内敷设方式，排管管径为90，管顶埋深0.7米。通信线路均采用单模或多模光缆，其它弱电线路那么根据设备要求配用控制电缆或屏蔽电缆。第八章节能“十一五〞期间，我国节能减排目标是单位国内生产总值能耗降低20%，主要污染物排放总量减少10%。农林业节能减排是国家节能减排工作的重要组成局部，目前我国的农林业节能减排的形势十分严峻，应该引起各级政府、相关行业与部门的高度重视。8.1节能措施8.1.1农林业节能农林业节能减排，应以节肥、节药、节水、节地、节能技术推广为重点，构建农林业节约型生产方式。工程选用的连栋智能温室是包括温室主体工程〔含覆盖材料〕，遮阳保温系统、自然通风与湿帘风机降温系统、地中热交换贮能加温系统、热水采暖系统、微灌施肥系统、综合环境数据采集与控制系统以及以光照量为基准的变温管理等硬件、软件组成的高新技术系列产品。具有低价、节能、高效、综合环境优良、管理运行方便等优越性。节能日光温室保温措施采用复合保温被电动卷铺机构/手动卷铺机构和使用复合保温墙体，保温性能好，节能效果明显。覆盖材料采用塑料薄膜〔单层膜、双层膜〕、PC板玻璃等，采光好。大跨度无柱结构，适合机械化作业，用料省，造价低，土地利用率高，农艺效果好，易于棚内小气候的形成。8.1.2建筑节能在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占30%-40%。本工程具体采取如下措施，以到达良好的建筑节能效果。1、设计有利于节能的建筑朝向和平面根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他状况，合理确定建筑面积、外观体型、朝向、间距、层高，使用节能型建筑材料。在建筑设计中重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘等构造措施，调节日照、节省能源。采用主体绿化措施，合理确定建筑涂料类型和颜色。2、改善建筑围护结构的保温性能在满足根本采光和通风的前提下，尽量缩小窗墙比，改良窗户的材料和构造，使窗户的气密性要到达?节能标准?规定的II级，采用平开铝窗、塑钢复合式窗等新材料，施工中尽量防止“热桥〞现象，以改善室内环境。3、建筑电气节能在大面积场所采用紧凑型电子荧光灯，一般房间采用节能型电子荧光灯。配置可靠性较高的节能型电子镇流器，优化照明配电系统。集中设置照明电线路与开、关控制，加装自控设备，便于控制和照明，节约用电。在满足使用功能的前提下，合理布置管线走向，缩短路径，减少能耗。总体规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、排水等管道路径，选好合理的供水位置。8.1.3电气节能1、变压器选用S11型节能变压器，负荷率在80%左右，处于经济运行状态。各用能单位尽量靠近负荷中心，减少路耗。2、低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功率因素自动补偿到0.9以上。3、工艺设备和各种辅助设施所配备的电机均为新型的Y系列或变频调速电机。4、照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，道路照明设光控装置，节省照明用电。8.2节水措施本工程在生产过程中，所使用的水，主要是地下水资源，节约用水也不能无视，对全体职工要进行节约用水的教育，时时敲响水资源短缺的警钟，不断提高全体员工对节约用水的认识。生产用水要进行合理的循环利用，提高水的利用率，到达零排放。生活用水，要实行定额供给，严禁长流水现象，实行节水有奖，浪费惩罚的长期节水制度。另外，收集雨水对绿化以及水塘水体蓄积非常重要，是现代休闲农业博览园建设的主要特色之一。洁净的雨水，可通过径流的方式注入现代休闲农业博览园的水体，是现代休闲农业博览园规划水面的主要水源。8.3节能管理能源管理是一项高度综合的管理工程，必须建立一个完善的管理体系，方能做好这项工作。1、管理机构公司由一名副总分管节能工作，各功能区分工负责，具体实施，形成全公司性的能源管理网路。2、管理制度建立健全严格的管理制度及奖惩制度，指标到人，奖惩及时兑现。3、节能规划建设单位应作出长远的、近期、年度节能规划及年度实施方案；选用节能设备，淘汰改造耗能高的设备；推广节能新材料、新设备。第九章工程组织与运行机制为了保证安徽现代农业博览园获得良好的经济、社会和生态效益，工程在组织领导与管理、技术传播、运行机制等方面将结合国内有关地区的成功经验，建立起适合安徽现代农业博览园的组织管理体制和运行机制，具体包括：9.1工程组织管理为了保证安徽现代农业博览园建设及运行的正常开展，成立了安徽现代农业博览园建设领导小组，县政府办公室、发改委、农委、科技局、财政局、水利局、林业局、土地局等有关部门负责人为领导小组成员。通过成立工程领导小组，形成政府和各有关部门“齐抓共管〞的格局。领导小组的主要职能是负责工程的规划审定、宏观管理、制定政策、协调各部门的关系，协调做好土地流转工作。安徽现代农业博览园领导小组下设工程管理办公室，负责安徽现代农业博览园建设的行政管理和具体协调工作。工程采取市场化运作模式，由工程建设单位鼎和投资公司，对工程实行统一管理和开发。其主要职能是：负责组织实施根底设施建设，搞好工程经营、管理和综合效劳。工程采用“统一领导、统一规划、统一整治、统一出让、统一管理〞和“合理布局、综合开发、配套建设、分期实施、滚动开展〞的管理操作模式进行运作。公司聘请国内农业方面知名专家和领导成立专家参谋组，对工程建设起参谋指导作用。安徽现代农业博览园组织管理机构如图9－1所示。办公室办公室鼎和投资公司市场部工程部技术部财务部专家参谋组工程建设领导小组工程管理办公室效劳咨询图9－1安徽现代农业博览园组织管理机构示意图9.2经营管理措施9.2.1人力资源管理1、加强公司人力资源的自身建设首先是部门要由集团高层领导主管，切实加强人力资源部门的地位；其次是要对人力资源部门人员进行现代人力资源开发与管理的知识培训，提高他们的素质与工作能力；第三是加强人力资源管理的职能设置，其中重点在人才规划、选聘、鼓励等方面下功夫。2、建立、完善以人为本的现代企业人力资源的开发与管理系统首先要对公司的人力资源现状，包括人员招聘、培训、考核与调动等假设干环节进行分析与评估。其次要根据分析结果制定符合公司中长期开展战略的人才引进与培养规划，具体来讲，就是要一方面积极培养自己的人才，另一方面要充分利用国内外人才市场。第三，公司要构建一个积极向上的用人、留人的环境。比方，在鼓励机制上，可以适当拉开工资、奖金的差距，对公司有突出奉献的科研开发人员与营销人员要允许用无形资产与知识资本作价入股、参与分配等。9.2.2员工培训现代休闲农业博览园劳动定员总数为120人，为使员工胜任各级各类岗位职责，应对所有员工进行全员岗位培训。为了与园区建设工程种类和建设进度的要求相适应，科学编制员工培训方案。培训结束时进行综合考试，根据培训成绩记择优上岗。企业所需的管理人员、技术人员、生产工人和效劳人员一律实行招聘制，面向社会公开招聘，招聘来的职工与公司签订劳动合同，确立劳动关系。9.3工程实施安排根据工程的总体布置，结合资金筹措方案，并考虑工程间的配套关系，工程建设期为2年，实施时间为2021年—2021年，主要包括工程可行性研究报告和工程总体设计编制工作，各建设工程材料准备，土地整治及浆砌护坡、珍稀植物种苗繁育基地和标准化种植基地建设、水面治理、休闲观光旅游区建设等。9.4施工建设工程招投标9.4.1概述依据国家?招标投标法?有关规定要求，在勘察、设计、监理以及重要设备、材料等采购活动中执行全部或局部招标。在工程工程建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照市场化条件进行工程建设的一种有效方式。通过工程法人与承包方签订明确双方利益与义务的经济合同，将工程工程的实施过程纳入法制化管理。9.4.2招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。鉴于工程具有一定的复杂性，建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。9.4.3招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种类型。公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、播送、电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争剧烈，因此有利于将工程工程的建设任务交给可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长、费用高。因此通常大型工程工程的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设的工程工程，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资本钱，本工程建议采用公开招标方式。9.4.4工程招标根本情况表表9-1招标根本情况表单位：万元招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察全部1委托公开208.8023管理全部1委托公开313.2023建筑工程全部1委托公开19606.6723安装工程全部1委托公开24.9323监理全部1委托公开250.5623设备全部1委托公开498.6023重要材料1委托公开23其它123第十章工程投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1投资估算依据本工程的投资估算，主要依据工程建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。工程投资估算参考的文件：国家发改委、建设部?建设工程经济评价方法与参数?〔第三版〕；国家发改委?投资工程可行性研究指南?〔试用版〕；国家农业综合开发办公室印发的?关于印发国家农业开发分类工程可行性研究报告提纲的通知?；设备生产厂家报价资料；安徽省建设委员会?安徽省建筑安装工程定额?。10.1.2投资构成及估算参数10.1.1.1建设投资1、工程费用〔1〕建筑工程费依据现代休闲农业博览园建设根底与现状和工程建设总体规划的建设内容、规模，并参照所在地区的工程单位造价进行估算。建筑工程费用估算为19606.67万元。〔2〕设备及工器具购置费依据现代休闲农业博览园建设工程选择工艺技术方案和工程设计方案的的根底上，利用分项估算〔含运杂费〕。设备安装调试费按设备购置费的5%计算。设备购置费用估算为498.60万元，设备安装调试费为24.93万元，合计为523.53万元。详见7.1设备购置章节。2、工程建设其他费用可研报告编制费用按工程费用的0.1%计费；勘察设计费按工程费用的1.0%计费；建设单位管理费按工程费用的1.5%计费；工程建设监理费按工程费用的1.2%计费；招标代理费按工程费用的0.8%计费。合计为960.49万元。3、工程建设预备费根据行业有关要求，并结合工程区的实际情况，工程费用和工程建设其他费用的5%进行估算。预备费为1159.31万元。10.1.1.2.铺底流动资金依据本工程的特点，流动资金估算总额为6666.67万元。其中，30%为铺底流动资金，为2000.00万元。10.1.3投资估算经测算本工程总投资估算为2.50亿元。其中：工程费用为20880.20万元，占总投资的83.52%；工程建设其他费用为960.49万元，占总投资的3.84%；预备费用为1159.31万元，占总投资的4.64%；铺底流动资金为2000.00万元，占总投资的8.00%。10.2工程资金筹措本工程总投资估算为2.50亿元，所需资金方案申请银行贷款0.50亿元，由工程单位自筹2.00亿元。工程总投资估算明细详见表10-1：工程总投资估算明细表。表10-1工程总投资估算明细表序号工程或费用名称建筑

工程费设备

购置费安装

工程费其他

费用合计1工程费用19606.67498.6024.93750.0020880.201.1农业示范种植区8000.000.000.000.008000.001.2珍稀植物种植区4000.000.000.000.004000.001.3休闲观光旅游区2400.002400.001.4生态社区效劳基地5206.670.000.000.005206.671.5设备工程0.00498.6024.930.00523.531.6土地平整及浆砌护坡费用750.00750.002工程建设其他费用0.000.000.00960.49960.492.1可研报告编制费20.8820.882.2建设单位管理费313.20313.202.3勘察设计费208.80208.802.4工程监理费250.56250.562.5招标代理费167.04167.043预备费0.000.000.001159.311159.313.1根本预备费1159.311159.313.2涨价预备费0.00.004建设投资合计〔1+2+3〕19606.67498.6024.932869.8023000.005铺地流动资金0.00.00.02000.02000.006工程总投资合计〔4+5〕19606.67498.6024.934869.8025000.00详见附表1工程投资估算表。第十一章社会效益、生态效益与环境评价11.1社会效益该工程建成后，其带来的社会效益是非常显著的。1、通过生态示范工程建设，将把原有土地由传统型农林业向现代农林业转型，必将大大提高工程土地利用效率，增加产值。2、通过土地流转，带动本地农民就业，必将大大增加工程区农民收入，改善和提高生活水平。3、通过工程建设的示范作用，将对本地区乃至合肥市现代农林业开展直到示范作用，对促进当地