2025年标准写字楼租赁合同模板

2025年标准写字楼租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：地址：联系人：联系方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：联系人：联系方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于市区的写字楼的所有权人，乙方希望租赁该写字场所开展经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的号楼层单元（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供其合法经营使用。租赁物业的面积为平方米，具体布局和结构以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期满前个月以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金支付方式为：a.每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户：收款人名称：开户银行：账号：b.甲方如变更收款账户信息，应提前个工作日以书面形式通知乙方。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照应付租金的‰支付违约金。第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且租赁物业及附属设施无损坏（合理损耗除外），甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间发生违约行为或造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应于收到通知后日内补足。第五条租赁期间的费用分摊租赁期间，乙方需承担以下费用：a.水电费、空调使用费、供暖费等能源费用；b.物业管理费，按物业管理公司规定标准支付；c.因乙方使用租赁物业所产生的其他费用。甲方负责支付租赁物业的房屋租金、维修费、保险费等与房屋所有权相关的费用。双方应按照约定的分摊方式，于每月日前结算相关费用。第六条租赁物业的维修与保养租赁期间，租赁物业的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，避免造成损坏。租赁物业主体结构及外立面的维修由甲方负责，维修期间不得影响乙方的正常经营活动，甲方应提前个工作日书面通知乙方。如乙方在使用租赁物业过程中发现设施设备损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行修复或安排专业人员维修。第七条租赁物业的使用乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁物业用于（具体用途）及其相关活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途或进行转租、分租、转借。乙方在租赁物业内不得从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得超标排放噪音、废气等污染物，不得损害公共利益。乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并取得甲方书面同意，费用由乙方承担。装修完成后，乙方应向甲方提供相关竣工资料，并承担所有安全责任。第八条合同的续租与转租租赁期满后，如乙方希望续租，应提前个月以书面形式通知甲方，双方可协商续签租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式交由第三方使用。甲方如需将租赁物业转租给第三方，应提前个月以书面形式通知乙方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第九条合同的终止本合同在以下情况下终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致同意提前终止；c.乙方违反本合同约定的义务，且在甲方书面通知后日内未予以改正；d.因不可抗力导致租赁物业无法正常使用。任何一方因本条第1款第c项原因终止合同的，甲方无需退还押金，乙方已支付的租金不予退还。第十条违约责任乙方如有下列行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：a.逾期支付租金超过日；b.将租赁物业用于违法活动或存放危险物品；c.未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁物业用途；d.乙方在租赁物业内进行其他严重违约行为，导致甲方无法继续履行合同。甲方可从乙方的押金中扣除因其违约行为而产生的损失，不足部分有权向乙方追偿。第十一条争议的解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签署：签名