变更房屋租赁合同范本

变更房屋租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就变更原合同的相关事宜达成如下协议：一、变更原因由于[具体原因，如甲方房屋内部设施改造、乙方使用需求变化等]，甲乙双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更。二、变更内容（一）租赁房屋相关信息1.房屋位置：原合同约定的租赁房屋位于[房屋具体地址]，现变更为[变更后的房屋具体地址]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：原合同约定房屋用途为[原用途]，现变更为[变更后的用途]。乙方应按照变更后的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（二）租赁期限1.起始日期：原合同约定租赁期限自[原起始日期]起至[原结束日期]止，现变更为自[变更后的起始日期]起至[变更后的结束日期]止。2.续租条款：原合同关于续租的相关条款不变，但如乙方在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方不再续租，甲方应在租赁期限届满后[X]日内将房屋腾空并交付乙方。如乙方在租赁期限届满后仍继续使用房屋，且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除租赁合同，但应提前[X]日书面通知对方。（三）租金及支付方式1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[X]元。租金的调整依据为[说明租金调整的原因或市场行情变化等因素]。2.支付方式：原合同约定乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，现变更为乙方应于每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。乙方应按照变更后的支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。（四）押金1.押金金额：原合同约定乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，现变更为乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还：租赁期限届满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还房屋且双方结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。（五）房屋维修及保养1.维修责任：原合同约定房屋及附属设施的维修责任由[维修责任方]承担，现变更为[变更后的维修责任方]。对于房屋主体结构质量问题及影响正常居住使用的重大问题，由甲方负责维修；对于乙方使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。2.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。（六）其他条款1.原合同中与本变更协议不一致的条款，以本变更协议为准。本变更协议未涉及的原合同其他条款继续有效，双方应按照原合同约定履行各自的义务。2.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务应按照本变更协议约定向乙方交付符合约定用途的房屋，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。负责对房屋主体结构质量问题及影响正常居住使用的重大问题进行维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本变更协议约定使用房屋。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。有权对房屋及附属设施提出合理的维修要求。2.义务应按照本变更协议约定按时足额支付租金及押金。应按照变更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。负责对乙方使用过程中造成的房屋及附属设施损坏进行维修或承担相应的维修费用。在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本变更协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定用途的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本变更协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自解除本变更协议或在租赁期限届满前收回房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本变更协议约定交还房屋或交还的房屋不符合约定状态的，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。