农村农田转让流转协议书

农村农田转让流转协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村农田（以下简称"该农田"），愿意将其转让流转给乙方；乙方基于对该农田的了解，有意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村农田转让流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.农田位置：该农田位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该农田面积为[X]亩。3.土地用途：该农田目前主要用于[种植作物名称]种植，乙方受让后应按照相关法律法规及农业生产规范合理使用，不得擅自改变土地用途。4.附属设施：该农田上现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如灌溉设施、农用房屋等]，乙方在受让后有权使用，但应负责维护和合理使用，不得擅自拆除或损坏。若因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、转让流转期限1.本协议转让流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满后，乙方在同等条件下享有优先受让权。若乙方有意继续受让，应在期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方继续转让，双方应另行协商签订转让协议。三、转让流转费用及支付方式1.转让流转费用：乙方应向甲方支付的转让流转费用为每亩每年人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年转让流转费用人民币[X]元；此后，乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年的转让流转费用。3.甲方应在收到乙方支付的转让流转费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让流转费用。有权监督乙方按照约定用途使用农田。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保本协议的转让流转行为合法有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该农田的相关权属证明文件及现状资料，协助乙方办理与农田使用相关的手续（如有）。在协议履行期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但乙方存在违约行为的除外。按照本协议约定交付农田及附属设施，并保证其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营使用该农田，包括但不限于决定种植作物品种、采用生产经营方式等，但应符合法律法规及农业生产规范要求。在协议期满或提前终止后，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的转让流转费用（如有）及合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让流转费用。严格按照约定用途使用农田，不得擅自改变土地用途。如需进行农业产业结构调整或其他用途变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用农田及附属设施，负责农田的日常维护、保养和管理，确保农田地力不下降、附属设施正常运行。因乙方使用不当造成农田及附属设施损坏的，应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。在协议履行期间，自行承担因生产经营活动产生的各项税费、债务及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该农田转租、转包给第三方。若乙方确需转租、转包，应按照本协议约定提前通知甲方，并确保第三方遵守本协议各项条款。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付农田或附属设施，或存在权属纠纷影响乙方正常使用的，应承担违约责任，退还乙方已支付的转让流转费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回农田，乙方已支付的转让流转费用不予退还，并应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回农田，乙方应立即恢复土地原状，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让流转费用不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包该农田，甲方有权解除本协议，收回农田，乙方已支付的转让流转费用不予退还，并应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。第三方因此遭受的损失由乙方负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本