委托他人转让房产协议书

委托他人转让房产协议书甲方（委托人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证号]，面积为[建筑面积]平方米，甲方欲委托乙方转让该房产，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责转让该房产相关事宜，包括但不限于寻找合适的买家、与买家洽谈交易条件、签订房产转让合同、办理房产过户手续等。2.乙方应按照本协议约定及甲方的指示，以甲方名义积极履行委托事项，确保房产转让交易顺利完成。二、房产详情1.房产位置：[房产具体地址]2.房产证号：[房产证号]3.建筑面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋现状：[描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]6.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]三、委托权限1.乙方有权代表甲方与潜在买家就房产转让事宜进行沟通、协商，确定交易价格、付款方式、交房时间等具体交易条件。2.乙方有权以甲方名义与买家签订房产转让合同，但合同条款必须符合甲方事先书面确认的要求。3.乙方有权协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新房产证等，但办理过程中涉及的所有费用由[费用承担方]承担。4.在委托期限内，乙方有权根据实际情况自行决定与房产转让相关的一切必要行为，但必须确保该行为符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产转让进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在房产转让交易完成前，有权自行决定是否继续委托乙方或终止委托，并要求乙方返还已收取的相关费用（如有）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，并保证所提供资料的合法性和有效性。积极配合乙方办理房产转让相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如签署文件、到场办理手续等。按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用。保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致房产转让出现问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费及其他相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况合理安排工作，并采取必要的措施确保房产转让交易顺利进行。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以诚信、专业、负责的态度履行委托事项，维护甲方合法权益。积极寻找买家，按照甲方要求的条件进行洽谈，努力促成房产转让交易。及时向甲方汇报房产转让进展情况，每[汇报周期]向甲方提交书面报告，如有重大事项应立即通知甲方。在与买家签订房产转让合同前，应将合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。妥善保管与房产转让相关的所有资料和文件，在委托事项完成后及时返还甲方。不得与买家恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用及支付方式（一）费用1.代理费：甲方应向乙方支付代理费人民币[代理费金额]元。2.其他费用：办理房产转让过程中涉及的税费、手续费、评估费等所有费用由[费用承担方]承担。（二）支付方式1.本协议签订之日起[支付期限]内，甲方向乙方支付代理费的[支付比例]，即人民币[支付金额]元。2.房产转让合同签订之日起[支付期限]内，甲方向乙方支付剩余代理费，即人民币[支付金额]元。六、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商确定该房产转让价格为人民币[转让价格金额]元。2.付款方式：具体付款方式由乙方与买家协商确定，但必须符合甲方要求，并在房产转让合同中明确约定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，或未按照甲方要求完成工作，乙方应退还已收取的代理费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致房产转让交易无法完成，甲方应承担乙方已发生的费用，并按照房产转让价格的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致房产转让交易无法完成，乙方应退还已收取的代理费，并按照房产转让价格的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产转让交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充