房屋买卖合同担保协议书

房屋买卖合同担保协议书甲方（担保人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（合同编号：__________________，以下简称"主合同"），甲方同意为乙方履行主合同项下的义务提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、担保标的物的详细描述1.房屋基本信息乙方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，目前处于[已竣工/在建]状态。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋周边配套设施完善，附近有[学校名称]学校、[医院名称]医院、[商场名称]商场等，交通便利，有多条公交线路及地铁站[具体站点]。二、担保范围1.甲方的担保范围包括但不限于乙方在主合同项下应向房屋出售方支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及房屋出售方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。2.如因乙方原因导致主合同解除或终止，甲方的担保范围还包括乙方应返还给房屋出售方的购房款本金及相应利息，以及乙方因违约行为给房屋出售方造成的全部损失。三、担保方式甲方提供的担保方式为连带责任保证。在乙方不履行主合同项下的义务时，房屋出售方有权直接要求甲方承担保证责任，甲方应在接到房屋出售方书面通知后的[X]个工作日内，按照本协议约定向房屋出售方支付乙方应支付的全部款项。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与担保事项相关的资料和信息，以便甲方进行审查和评估。在承担担保责任后，有权向乙方追偿其代偿的全部款项及自代偿之日起按同期银行贷款利率计算的利息。如乙方的行为可能影响甲方的担保权益，甲方有权要求乙方采取相应措施予以纠正或提供额外的担保。2.义务按照本协议约定履行担保责任，不得拒绝或拖延承担保证义务。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。定期对乙方的履约情况进行监督和检查，如发现乙方存在可能影响担保责任履行的问题，应及时通知乙方并要求其整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供担保服务。在按照主合同约定履行义务后，有权要求甲方解除担保责任。2.义务严格按照主合同约定履行义务，按时足额支付购房款及相关费用。向甲方如实提供与担保事项有关的所有资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自变更主合同的条款或转让主合同项下的权利义务。如发生可能影响甲方担保权益的重大事项，应及时通知甲方。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付代偿金额的[X]%作为违约金。2.乙方如未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供虚假资料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失，间接损失按照甲方为实现担保权益而支出费用的[X]%计算。3.乙方擅自变更主合同条款或转让主合同项下权利义务，致使甲方担保权益受到损害的，乙方应立即恢复原状或提供同等价值的担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行担保责任，应向乙方支付乙方因此遭受损失的[X]%作为违约金。2.甲方如因故意或重大过失泄露乙方提供的资料和信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失，间接损失按照乙方预期利益损失的[X]%计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下乙方全部义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____