门面房合租合同范本

门面房合租合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]鉴于甲乙双方有意合租位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.用途：该门面房仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及门面房实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该门面房所在物业管理区域的收费标准，承担各自使用区域的物业管理费用。物业费包括但不限于环境卫生费、保安费、设施设备维护费等。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，按照当地供电、供水部门规定的价格标准，按时缴纳水电费。水电费的结算周期为[结算周期时长，如每月/每季度]，由双方在每个结算周期结束后的[X]个工作日内核对并结清费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责门面房主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面房。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用门面房的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该门面房及其附属设施设备，不得擅自改变门面房结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。不得在门面房内从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门面房及其附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害门面房主体结构及其他业主的利益。2.费用承担：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿。具体补偿方式由双方协商确定。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面房的全部或部分转租给他人。如乙方确有需要转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：乙方在租赁期间如需转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意后，乙方方可与第三方办理转让手续。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方与甲方签订的本合同自行终止。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变门面房用途的。未经甲方书面同意擅自转租、转借门面房的。故意损坏门面房及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用门面房从事违法违规活动，经有关部门责令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未能按照本合同约定提供符合安全使用标准的门面房，影响乙方正常使用的。不履行本合同约定的维修保养义务，导致门面房无法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门面房用途、转租、转借门面房或故意损坏门面房及其附属设施设备，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定提供符合安全使用标准的门面房或不履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面房，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份。自双方签字（或盖章）之