房屋拆迁合作合同范本

房屋拆迁合作合同范本甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟进行房屋拆迁项目，乙方具备相关经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房屋拆迁项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目范围：本次拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓库、办公用房等地上建筑物，以及与之相关的围墙、道路、绿化、水电设施、通讯设施等附属设施。拆迁范围内的土地及地上附着物所涉及的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。4.项目内容：负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议，完成拆迁范围内房屋及附属设施的拆除工作。负责清理拆迁现场，包括拆除后的建筑垃圾清运、场地平整等工作，确保拆迁现场符合相关规定和要求。协助甲方办理与房屋拆迁相关的各项手续，如拆迁许可证的申领、规划审批手续的变更等。负责处理拆迁过程中可能出现的各种纠纷和问题，确保拆迁工作顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定开展拆迁工作。有权审核乙方提交的拆迁补偿安置方案、拆迁工作计划、拆迁资金使用计划等文件，并提出修改意见。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进展，及时提供相关资料和信息。在乙方违反本合同约定或相关法律法规的规定时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：负责提供与房屋拆迁项目相关的文件和资料，包括但不限于项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权证等，协助乙方办理拆迁许可证等相关手续。按照本合同约定向乙方支付拆迁合作费用。负责协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，为乙方的拆迁工作创造良好的外部环境。对乙方在拆迁工作中遇到的困难和问题，应及时给予支持和协助，共同协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取拆迁合作费用。有权要求甲方提供与房屋拆迁项目相关的文件和资料，协助办理拆迁许可证等相关手续。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展拆迁工作，但应接受甲方的监督和检查。在拆迁工作中遇到困难和问题时，有权要求甲方给予支持和协助，共同协商解决。2.义务：应具备从事房屋拆迁工作所需的资质和条件，提供相关证明文件，并确保在合同履行期间资质和条件符合要求。应按照本合同约定及相关法律法规的规定，制定详细的拆迁补偿安置方案、拆迁工作计划、拆迁资金使用计划等文件，并提交甲方审核。应严格按照审核通过的拆迁补偿安置方案、拆迁工作计划开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、有序进行。负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容合法、合理、公平，并按照协议约定及时支付拆迁补偿款。负责组织实施房屋及附属设施的拆除工作，确保拆除工作安全、高效进行，拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境和人员造成损害。负责清理拆迁现场，按照相关规定和要求清运建筑垃圾，平整场地，确保拆迁现场整洁、安全。应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和档案，包括拆迁补偿安置协议、被拆迁人信息、拆迁资金使用记录等，以备甲方及相关部门查阅。应积极配合甲方及政府相关部门的监督检查工作，如实提供相关资料和信息，接受甲方及政府相关部门的指导和管理。在拆迁工作中发现任何违法违规行为或可能影响拆迁工作顺利进行的情况，应及时向甲方报告，并采取相应的措施予以处理。三、拆迁合作费用及支付方式1.拆迁合作费用：经双方协商一致，本次房屋拆迁合作费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策调整导致拆迁工作无法按原计划进行或增加额外工作量的除外。2.支付方式：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁合作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成拆迁范围内[X]%的房屋及附属设施拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁合作费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且清理完拆迁现场，提交完整的拆迁资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁合作费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关文件和资料，协助乙方办理拆迁许可证等相关手续，导致乙方拆迁工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，给乙方拆迁工作造成困难或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定开展拆迁工作，导致拆迁工作延误、违法违规或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本合同约定及甲方要求限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆迁合作费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的拆迁补偿安置方案与被拆迁人签订协议，或未按照协议约定及时支付拆迁补偿款，导致被拆迁人投诉、上访或给甲方造成不良影响的，乙方应承担相应的责任，并负责妥善解决相关问题。若乙方未按照本合同约定清理拆迁现场，或拆迁现场不符合相关规定和要求，乙方应负责立即整改，直至达到要求为止。如因乙方未及时整改给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议