义乌房屋拆迁承包协议书

义乌房屋拆迁承包协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于义乌市[具体地址]的房屋进行拆迁，并委托乙方承担相关拆迁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋具体情况本协议所涉及的拆迁房屋位于义乌市[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/仓储等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.拆迁服务内容乙方负责按照国家及地方相关法律法规、政策规定，完成上述房屋的拆迁工作，包括但不限于房屋拆除、场地清理、建筑垃圾运输及处理等相关工作。乙方应确保拆迁过程符合安全、环保等要求，妥善处理拆迁过程中可能出现的各类问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆迁工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方办理与拆迁工作相关的手续，如申请拆迁许可证等。负责协调与拆迁范围内其他相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆迁费用。在拆迁工作中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应确保符合法律法规及本协议的要求。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定，制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。组建专业的拆迁工作队伍，配备必要的设备和工具，确保拆迁工作安全、高效进行。在拆迁工作开始前，向甲方提交拆迁工作方案，包括拆迁进度安排、安全保障措施、环保措施等。严格按照本协议约定的标准和期限完成拆迁工作，确保拆迁房屋按时拆除并清理完毕。在拆迁过程中，做好安全防范工作，确保拆迁现场及周边人员和财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理拆迁过程中与被拆迁人的关系，积极沟通协商，依法保障被拆迁人的合法权益。如因乙方原因引发与被拆迁人的纠纷或矛盾，由乙方负责解决，并承担相应的法律责任。按照环保要求，对拆迁过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、运输和处理，避免对环境造成污染。在拆迁工作完成后，向甲方提交拆迁工作总结报告，包括拆迁工作完成情况、存在的问题及处理结果等。协助甲方办理与拆迁相关的后续手续，如产权注销登记等。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商一致，本次房屋拆迁承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆迁工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成场地清理及建筑垃圾运输处理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆迁工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照环保要求处理建筑垃圾，造成环境污染的，乙方应负责整改并承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协