烟台房屋买卖合同范本

烟台房屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：出卖人拥有位于烟台市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为：[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等，包括装修材料、装修程度等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助配合。如因出卖人原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，出卖人应承担相应的违约责任。三、权利义务1.出卖人权利义务出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响房屋交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在上述情况，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给买受人，并提供相关的房屋交付凭证。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助配合。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.买受人权利义务买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付房屋并办理产权过户手续。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如买受人逾期付款，应按照未付款项的每日[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。买受人应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在接到异议之日起[X]日内进行处理，如因出卖人原因导致房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应承担相应的维修、整改或赔偿责任。买受人应在房屋交付后按照国家法律法规及当地政策的规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将该房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的建筑面积、结构、装修、附属设施等是否与本合同约定相符。出卖人应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给买受人。买受人应在房屋验收交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收交接单上注明。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.协助义务：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助配合。如因出卖人原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理，出卖人应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照房屋成交价格的每日[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责维修、整改或赔偿买受人因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的每日[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照未付款项的每日[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定对房屋进行验收或未在规定时间内提出书面异议，视为买受人认可房屋交付情况，此后买受人不得再以房屋质量问题或与本合同约定不符为由要求出卖人承担责任。如买受人未按照本合同约定协助出卖人办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的每日[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律