单位柜台租赁合同范本

单位柜台租赁合同范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方单位柜台事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁柜台基本情况1.柜台位置：甲方将位于[具体地点]的第[X]号柜台出租给乙方使用。该柜台面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.经营范围：乙方租赁该柜台用于经营[经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。3.租金递增：租赁期限内，租金自第__年起每年递增__%。具体递增金额以每年租金乘以递增比例计算。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余保证金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、商场管理制度及本合同约定。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划或法律法规要求，对租赁柜台所在区域进行调整，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁柜台符合国家法律法规及相关行业标准，具备正常使用功能。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，为乙方提供良好的经营环境。按照本合同约定，为乙方办理相关经营手续提供必要协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁柜台另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁柜台内按照本合同约定的经营范围自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在租赁期限内，乙方对租赁柜台的装修装饰享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰部分，但不得损害租赁柜台的主体结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、商场管理制度及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担租赁柜台的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。爱护租赁柜台及商场内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁柜台转租、转让或转借他人使用。在租赁期限内，乙方应按照商场整体形象要求进行装修装饰，并在装修装饰前将装修设计方案报甲方审核备案。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。六、柜台的装修与改造1.乙方如需对租赁柜台进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修设计方案，经甲方审核同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家法律法规及商场管理制度的要求，不得破坏租赁柜台的主体结构及商场的整体布局。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修装饰部分除可拆除的设备设施外，应无偿归甲方所有。乙方不得要求甲方给予任何补偿。七、物业管理1.甲方负责商场的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用由乙方按照商场统一标准另行支付给甲方或物业管理公司。2.物业管理内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、公共区域照明等。甲方应保障商场内的正常秩序和良好环境，确保乙方的经营活动不受干扰。3.乙方应配合甲方及物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费用。如乙方违反物业管理规定，甲方或物业管理公司有权按照相关规定进行处理。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁柜台，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的；未经甲方书面同意，擅自将租赁柜台转租、转让或转借他人使用的；逾期支付租金或其他费用超过__日的；利用租赁柜台从事违法违规活动的；故意损坏租赁柜台或商场内设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；严重违反商场管理制度，经甲方多次警告仍不改正的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁柜台，影响乙方正常经营的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法继续经营的其他情形。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定。若一方违反合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取停电、停水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如乙方擅自改变经营范围、转租租赁柜台等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在合同解除后__日内腾空租赁柜台，将其交还甲方。逾期交还的，乙方应按照原租金标准的双倍向甲方支付占有期间的费用。4.如甲方擅自提高租金标准、提前收回租赁柜台等违反本合同约定的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁柜台所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章