共用办公场所安全协议书

共用办公场所安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体办公场所地址]的办公场所，乙方有意承租该办公场所作为办公使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方办公场所事宜，达成如下安全协议书：一、标的物或服务具体描述1.办公场所位置：甲方将位于[具体办公场所地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所包括[详细描述场所内的布局，如办公区域、会议室、休息区等的划分]。2.设施设备：甲方应确保该场所交付时，现有设施设备（包括但不限于办公桌椅、照明设备、空调系统、消防设施等）处于正常使用状态，并向乙方提供设施设备清单（见附件一）。乙方应在接收场所时对设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权按照本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式将该场所交付给乙方使用，并保证该场所符合安全使用标准。负责对该场所的建筑物结构、消防设施、电梯等共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。如因甲方未履行上述义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该场所的相关使用手续，如提供必要的证明文件等。对该场所所在的建筑物及周边环境的安全负责，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的场所，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场所及其设施设备。在租赁期限内，有权对该场所进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照法律法规规定办理相关手续。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途使用该场所，不得擅自改变用途或将该场所转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责对乙方使用的该场所及设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，做好该场所的安全防范工作，不得在该场所内从事违法违规活动。按照消防法律法规的要求，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通，确保消防安全。不得损坏该场所的建筑物结构及共用设施设备，如需对该场所进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求进行施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致该场所或共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求将该场所及设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地。三、安全责任1.双方共同责任双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规，加强对该场所的安全管理，确保该场所的安全使用。双方应定期对该场所进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并相互告知。在发生安全事故时，双方应立即采取措施进行救援，并及时向相关部门报告。同时，双方应积极配合相关部门进行调查处理，承担各自应承担的责任。2.甲方安全责任甲方应确保该场所的建筑物结构、消防设施、电梯等共用设施设备符合安全标准，并定期进行检查和维护。甲方应在该场所内设置明显的安全警示标志，提醒乙方注意安全。甲方应制定安全管理制度，明确双方在安全管理方面的权利义务，并告知乙方。如因甲方原因导致该场所存在安全隐患，甲方应及时采取措施进行整改，消除安全隐患。如因甲方未及时整改导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方安全责任乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，以及甲方制定的安全管理制度。乙方应配备必要的安全管理人员，负责该场所的日常安全管理工作。乙方应定期对其员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和安全技能。乙方应在该场所内设置明显的安全警示标志，提醒员工注意安全。乙方应按照消防法律法规的要求，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通，确保消防安全。如因乙方原因导致该场所存在安全隐患，乙方应及时采取措施进行整改，消除安全隐患。如因乙方未及时整改导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租金及费用支付1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用乙方应承担该场所的水电费、物业费、通讯费等其他费用。水电费、物业费等费用的收费标准按照相关部门或物业公司的规定执行。乙方应在收到相关部门或物业公司的缴费通知后，及时支付费用。如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式将该场所交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行对该场所的维护、保养等义务，导致乙方无法正常使用该场所的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责在合理期限内修复。如因甲方原因导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。如甲方擅自进入乙方使用的场所，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空该场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变该场所的用途或将该场所转租给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空该场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方损坏该场所的建筑物结构及共用设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定做好安全防范工作，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任后，甲方有权向乙方追偿。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。