毛呸房屋买卖合同范本

毛呸房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号具体内容]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人毛坯房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在楼栋号]，[单元号]，[楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（以房屋产权登记机关最终核定的面积为准）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑共[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝东等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权状况为[具体产权状况，如已取得房屋所有权证、正在办理产权登记等]。如房屋尚未取得产权证书，出卖人应在本合同签订后[具体期限]内取得并协助买受人办理产权登记手续。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总金额为人民币[总价款具体数值]元整（大写：[大写金额表述]）。2.上述房价款包含该房屋的建筑安装工程费、公共配套设施建设费、土地出让金等一切与房屋建设及交付使用相关的费用，但不包括房屋交付后发生的物业管理费、水电费、维修基金等费用。四、付款方式及期限买受人按下列第[具体付款方式选项]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[付款期限]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[首付期限]内支付总房价款的[首付比例]作为首付款，即人民币[首付金额具体数值]元整（大写：[大写首付金额表述]）。剩余房价款人民币[剩余金额具体数值]元整（大写：[大写剩余金额表述]），买受人应在[分期付款期限1]前支付[分期付款比例1]；在[分期付款期限2]前支付[分期付款比例2]；......（如有多个分期付款节点，依次罗列）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[贷款申请期限]内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[贷款发放期限]内，将首付款人民币[首付金额具体数值]元整（大写：[大写首付金额表述]）支付给出卖人。首付款以外的剩余房价款人民币[剩余金额具体数值]元整（大写：[大写剩余金额表述]），由银行直接发放给出卖人。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[补足期限]内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房价款。五、房屋交付1.出卖人应当在[交付期限]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件选项]项条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。[其他交付条件，如有]。2.房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.出卖人应在房屋交付前[通知期限]书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在收到通知之日起[办理期限]内，持有效身份证件及相关资料办理房屋交付手续。如买受人在规定期限内未办理交房手续的，自书面通知约定的交付期限届满之日起，视为出卖人已将该房屋交付给买受人，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。4.买受人在验收房屋时，如发现房屋质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收期限内（一般为房屋交付后[验收期限]天内）书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后[整改期限]内负责修复或采取其他补救措施，并承担相关费用。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付后存在质量问题等影响买受人正常使用的情况，出卖人应按照合同约定承担违约责任。六、产权登记1.出卖人应在房屋交付后[产权登记期限]内，及时向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助买受人办理房屋产权证书。因出卖人原因未能在规定期限内办理产权登记手续的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。2.买受人应按照出卖人要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合出卖人办理产权登记手续。如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理的，买受人应承担相应责任。3.办理房屋产权证书所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人不得向买受人另行收取；应由买受人承担的费用，买受人应在接到出卖人通知后及时支付。七、双方的权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照合同约定收取买受人支付的房价款。2.出卖人应按照合同约定的房屋交付期限和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准以及合同约定。3.出卖人应负责办理房屋产权登记手续，并按照法律法规和合同约定提供必要的协助和证明文件。4.出卖人应如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的建筑质量、配套设施等情况。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.出卖人应按照合同约定履行维修义务，确保房屋在质保期内出现的质量问题得到及时解决。质保期外，出卖人应协助买受人处理房屋的重大质量问题，费用由买受人承担，但出卖人应提供必要的技术支持和协助。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照合同约定的条件和期限取得房屋的所有权，并要求出卖人协助办理产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的付款方式和期限支付房价款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.买受人应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。在验收合格后，买受人应按照合同约定接收房屋，并承担自房屋交付之日起的相关费用和风险。4.买受人应遵守国家和地方有关房屋使用和管理的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或其他后果的，买受人应承担全部责任。5.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。八、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款的万分之[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还全部已付款项，并按照合同总价款的[违约赔偿比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。若出卖人交付的房屋质量不符合合同约定或国家和地方相关标准，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应按照上述解除合同的相关规定承担违约责任。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款的万分之[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应按照上述解除合同的相关规定承担违约责任。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的付款方式和期限支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未付房价款的万分之[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内按照合同约定扣除相应违约金后退还剩余已付款项。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付逾期付款违约金至全部房价款支付完毕之日止。若买受人未按照合同约定接收房屋或在验收房屋时故意拖延不提出异议，导致房屋交付延误或产生其他不必要的损失，买受人应承担相应责任。若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给房屋造成的损坏修复费用以及其他损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式选项]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[其他需约定的事项，如小区配套设施的使用、物业服务相关约定等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协