餐厅转让或合租协议书

餐厅转让或合租协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处餐厅，现甲方有意将该餐厅转让或与乙方合租，乙方有意受让或承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅等具体性质]。2.餐厅现状：餐厅目前经营状况为[正常经营/暂停营业等具体情况]，内部装修风格为[详细描述装修风格]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如炉灶、桌椅、空调等]。二、转让或合租方式及价格1.转让方式及价格甲方将餐厅整体转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含餐厅现有装修、设施设备、库存货物、品牌及相关经营权等一切与餐厅经营相关的权益。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完所有转让手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.合租方式及价格甲方将餐厅部分区域出租给乙方合租，合租区域建筑面积为[X]平方米，租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方需向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款或租金及押金。有权监督乙方对餐厅的经营管理行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。在转让过程中，有权要求乙方提供必要的协助，以完成相关手续的办理。2.义务保证餐厅的合法性及对餐厅拥有合法的处分权，保证所提供的餐厅相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。负责处理与餐厅相关的原有债权债务，确保在转让或出租后，乙方无需承担转让或出租前的任何债务纠纷。协助乙方办理餐厅的相关证照变更、交接等手续，费用由[具体方承担]。在合租情况下，负责提供餐厅共用区域的基本维护和保养，确保共用区域设施设备正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用餐厅的相关区域及设施设备进行合法经营。在转让情况下，有权要求甲方按照协议约定协助办理餐厅的交接及相关证照变更手续。在合租情况下，有权对共用区域的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款或租金及押金。合法经营餐厅，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动，不得利用餐厅从事损害甲方及第三方利益的行为。负责对所使用的餐厅区域及设施设备进行日常维护、保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在转让情况下，负责办理餐厅经营所需的新的证照及相关手续，费用由[具体方承担]。在合租情况下，未经甲方书面同意，不得擅自改变餐厅的整体布局及共用区域的设施设备。四、餐厅交接1.交接时间：如为转让，双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内进行餐厅交接；如为合租，双方应在乙方支付首期租金及押金后的[X]日内进行交接。2.交接内容双方应共同对餐厅的装修、设施设备、库存货物等进行清点，并制作详细的交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方移交餐厅的相关证照、印章、合同、票据等资料。甲方应协助乙方与餐厅的供应商、员工等进行沟通，确保交接后的正常经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或承租餐厅或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、转租餐厅或改变餐厅用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空餐厅，并按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），如对方因此遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本