托管公司签约合同范本

托管公司签约合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[托管公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋交付时为[毛坯/简装/精装等具体状态]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、委托事项1.甲方将上述房屋全权委托给乙方进行管理，包括但不限于房屋的出租、日常维护、修缮、代收租金及相关费用等。2.乙方有权根据市场情况及房屋实际状况对房屋进行合理的装修、装饰或改造，以提高房屋的租赁价值，但应事先征得甲方书面同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入、费用支出等。有权对乙方的管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续，提供必要的身份证明文件等资料。按照国家法律法规及本合同约定，承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管费用及相关收益。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格、租赁期限等事项。有权对房屋进行日常维护、修缮及必要的改造，以确保房屋正常使用和租赁价值。2.义务按照本合同约定的标准和方式对房屋进行管理，妥善保管房屋及相关设施设备。以合理、谨慎、勤勉的态度寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入、费用支出、房屋维护情况等。按照国家法律法规及租赁合同约定，承担因房屋管理不善引发的一切法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化，由双方协商进行调整，但应提前[通知期限]书面通知对方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[确认期限]内进行确认，并向乙方提供收款凭证。3.租金收益分配：乙方在扣除房屋托管费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费、税费等）及应得报酬后，将剩余租金收益支付给甲方。房屋托管费用及乙方报酬的具体标准和计算方式见附件。六、房屋维护与修缮1.日常维护：乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电、卫生等方面的维护，确保房屋始终处于安全、整洁、可正常使用的状态。2.修缮责任：因房屋本身质量问题或自然损耗导致的修缮费用由甲方承担；因租户使用不当或不可抗力因素导致的修缮费用，由责任方承担。乙方应及时通知甲方并协助甲方处理修缮事宜。如遇紧急情况，乙方为保障房屋安全和正常使用，有权先行采取必要的修缮措施，但应在事后及时通知甲方。3.设施设备更新：对于房屋内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护。如设施设备出现损坏无法修复或已达到使用年限需要更新的，乙方应提前通知甲方，并根据甲方意见进行处理。如需甲方出资更新的，甲方应在接到通知后[出资期限]内支付相关费用。七、费用承担1.物业费：由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月[X]元。物业费应按照物业管理公司的要求按时缴纳。2.水电费：由实际使用方承担。乙方应按照相关规定代收代缴水电费，并定期向甲方提供水电费清单。3.房屋维修费用：根据本合同第六条的约定承担。4.税费：因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方]承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的管理行为或解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定承担房屋维修费用或其他费用，乙方有权从租金收益中扣除相应金额，并要求甲方补足。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。若乙方未按照本合同约定对房屋进行管理或维护，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋托管费用及乙方报酬计算方式、房屋设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖