房租租凭合同转让协议书

房租租凭合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房租租赁合同中的权利义务转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、合同转让标的及相关情况（一）原房租租赁合同基本情况1.出租方：__________________2.承租方：__________________3.租赁房屋地址：__________________4.租赁房屋面积：__________________平方米5.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租金及支付方式：租金为每月人民币____元，支付方式为____（如每月/每季度/每半年/每年）支付一次，先付后用。7.押金：人民币____元，租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，押金应无息退还承租方。（二）转让的具体内容甲方将其在上述原房租租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于收取租金的权利、使用租赁房屋的权利、按照合同约定对租赁房屋进行维护和管理的义务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其有权转让本合同项下的权利义务，并向乙方提供与原房租租赁合同相关的全部资料，包括但不限于租赁合同原件、房屋产权证明、押金收据等，确保资料的真实性、完整性和有效性。2.自本协议生效之日起，甲方不再享有原房租租赁合同中的任何权利，也不承担原房租租赁合同中的任何义务。3.甲方应协助乙方办理与本合同转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接原房租租赁合同中的权利义务，因甲方原因导致乙方无法顺利承接的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照原房租租赁合同的约定，按时足额向出租方支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。2.乙方应按照原房租租赁合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将租赁房屋转租给第三方。如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。3.乙方应承担租赁期间租赁房屋的维修责任，确保租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。因乙方使用不当或故意造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原房租租赁合同的约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还出租方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守原房租租赁合同及相关法律法规的规定，如因乙方原因导致出租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金调整1.自本协议生效之日起，租金按照原房租租赁合同的约定执行。如原房租租赁合同中约定租金可根据市场行情等因素进行调整的，调整后的租金标准以出租方书面通知为准，乙方应按照通知要求按时支付租金。2.在租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金大幅波动的，双方可协商调整租金标准，但应签订书面补充协议。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式向出租方支付租金：____（具体支付周期，如每月/每季度/每半年/每年）的第__日前，将租金支付至出租方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向出租方支付违约金。逾期超过__日的，出租方有权解除原房租租赁合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金及退还（一）押金情况1.乙方应按照原房租租赁合同的约定，向出租方支付押金人民币____元。2.押金用于担保乙方按照原房租租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋、妥善保管租赁房屋及其附属设施设备等。（二）押金退还1.租赁期满或合同解除后，如乙方按照原房租租赁合同的约定履行了全部义务，出租方应在租赁期满或合同解除后的__日内，将押金无息退还乙方。2.如乙方未按照原房租租赁合同的约定履行义务，出租方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿费用，剩余部分应在扣除后的__日内无息退还乙方。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.本协议生效后，如需对原房租租赁合同的内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因出租方原因导致原房租租赁合同的内容发生变更，且该变更影响到乙方权益的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除本协议后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，结清各项费用。2.如出现下列情形之一的，一方有权解除原房租租赁合同及本协议：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未向乙方提供与原房租租赁合同相关的全部资料或资料存在虚假、不完整、无效等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未协助乙方办理与本合同转让相关的手续，导致乙方无法顺利承接原房租租赁合同中的权利义务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议的约定，未按照原房租租赁合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，乙方应按照原房租租赁合同约定租金总额的____%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本协议的约定，擅自改变租赁房屋结构和用途、将租赁房屋转租给第三方或未经出租方书面同意对租赁房屋进行装修或改造的，乙方应按照原房租租赁合同约定租金总额的____%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方和出租方造成的全部损失。3.如乙方违反本协议的约定，未按照原房租租赁合同的约定使用租赁房屋、维修租赁房屋及其附属设施设备，导致租赁房屋及其附属设施设备损坏或给甲方和出租方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本协议的约定，未按照原房租租赁合同的约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还出租方，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，送原房租租赁合同的出租方备案一份，具有同等