农村房屋合建合同范本

农村房屋合建合同范本甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地，乙方具备房屋建设的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋合建事宜达成如下协议：一、合建房屋基本情况1.土地情况甲方提供的宅基地位于[具体农村地址]，该宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。该宅基地取得方式为[划拨/出让/继承等具体方式]，目前土地性质为[集体土地/国有土地等]。2.房屋规划合建房屋为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋户型设计为[详细描述户型结构，如几室几厅几卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋外观风格为[描述外观风格，如中式、欧式等]，建筑材料选用[列举主要建筑材料品牌及规格]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对合建房屋的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权按照本合同约定取得相应面积的房屋所有权。2.义务确保提供的宅基地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且符合国家及当地关于农村宅基地使用的相关规定。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，如向村委会申请建房许可等，并提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。在房屋建设过程中，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响房屋建设进度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。根据房屋设计和建设要求，自主组织施工队伍进行房屋建设，但施工过程应符合国家及当地的建筑规范和质量标准。2.义务具备合法的房屋建设资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的房屋规划、设计要求、建筑风格、建筑材料等进行房屋建设，确保工程质量。负责办理房屋建设过程中的施工许可证等相关手续，承担因施工手续不全导致的一切法律责任。在房屋建设过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报房屋建设进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋建设竣工后，负责按照国家及当地相关规定办理房屋竣工验收手续，并将办理结果告知甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件。三、建房款项及支付方式1.建房款项总额本合同项下合建房屋的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该总造价包含房屋建设所需的全部费用，如建筑材料费用、人工费用、机械设备费用、水电费、管理费、税费等一切与房屋建设相关的费用，但不包括办理房屋产权登记手续所需缴纳的契税、印花税等税费。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋建设工程全部竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋产权登记手续办理完毕且甲方取得房屋所有权证后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本合同项下房屋建设工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的。因甲方原因造成的工程变更、施工条件变化等导致工程无法按原计划施工的。因设计变更或工程量增加等原因导致工程施工时间延长的。经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。3.乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如乙方未及时通知甲方或未提供有效证明文件，导致工期延误的责任由乙方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准本合建房屋的工程质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序房屋建设过程中，乙方应在各关键施工节点完成后通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。房屋建设工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家及当地相关规定进行，包括对房屋的建筑质量、结构安全、水电安装、消防设施等方面进行全面检查。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责在规定的时间内进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。六、房屋产权归属1.房屋建成后，甲方按照本合同约定取得房屋相应面积的所有权，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。房屋产权登记在甲方名下，产权证书由甲方保管。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋产权转让、抵押、出租或赠与他人，否则乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总造价的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理房屋建设相关审批手续的义务，导致房屋建设工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常施工，影响工程质量或进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的房屋规划、设计要求、建筑风格、建筑材料等进行房屋建设，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。若乙方未履行协助甲方办理房屋产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为实现权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方擅自将房屋产权转让、抵押、出租或赠与他人，乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应立即停止侵权行为，并将房屋产权恢复至本合同约定的状态。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有