房屋买卖延迟还款协议书

房屋买卖延迟还款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因乙方出现还款困难，经双方友好协商，就乙方延迟还款事宜达成如下协议：一、房屋买卖基本情况1.房屋具体位置：位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。3.房屋交易价格：双方约定房屋买卖总价为人民币[X]元整。4.付款方式及已付款项：乙方已向甲方支付购房款人民币[X]元整，剩余购房款人民币[X]元整按照原房屋买卖协议约定应在[具体付款时间节点]支付。二、延迟还款原因及协商内容1.乙方陈述延迟还款原因：乙方称由于[详细说明延迟还款的原因，如突发重大疾病、失业导致经济困难等]，暂时无法按照原约定时间足额支付剩余购房款。2.协商延迟还款方案：经双方协商一致，乙方延迟还款期限自本协议签订之日起至[延迟还款截止日期]。在延迟还款期限内，乙方应按照以下方式还款：在[第一期延迟还款时间节点]前，向甲方支付人民币[X]元整；在[第二期延迟还款时间节点]前，向甲方支付人民币[X]元整；在延迟还款期限届满前，将剩余购房款人民币[X]元整一次性支付给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付延迟还款款项。若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务：在乙方按照本协议约定履行还款义务的情况下，不得干扰乙方对房屋的正常使用（若房屋已交付乙方使用）。配合乙方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的协助，如协助办理房屋产权过户手续等，但因乙方延迟还款导致的额外手续费用由乙方承担。2.乙方权利与义务权利：在延迟还款期限内，享有对房屋的占有、使用权利（若房屋已交付乙方使用），但应合理使用房屋，不得对房屋进行损害。有权要求甲方按照本协议约定履行相关协助义务。义务：按照本协议约定的时间和金额及时支付延迟还款款项。承担因延迟还款产生的利息，利息按照未还款项的[X%]计算，自应付款项逾期之日起至实际付款之日止。保证在延迟还款期限届满前具备足额支付剩余购房款的能力，如因自身原因导致仍无法按时足额支付，应及时与甲方沟通协商解决方案。在房屋产权未过户至乙方名下之前，不得擅自处分房屋，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付延迟还款款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（若房屋已交付乙方使用），乙方应按照房屋买卖总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的购房款甲方不予退还，但甲方应扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的房屋使用费用。2.若甲方违反本协议约定，未履行相关协助义务，导致乙方无法正常办理房屋买卖相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。3.如乙方擅自处分房屋，导致甲方无法实现房屋买卖目的，乙方应向甲方返还已收取的全部购房款，并按照房屋买卖总价的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__