建房左邻右舍分界协议书

建房左邻右舍分界协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系建房相邻关系，为明确双方在建房过程中涉及的相邻地界划分及相关权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就建房左邻右舍分界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点双方在建房的具体地块位于[详细地址]，该地块四至为：东至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。2.建房相关事宜甲方计划在上述地块上建造[房屋结构及层数，如砖混结构三层住宅]，乙方计划在其相邻地块上建造[房屋结构及层数，如框架结构两层住宅]。双方建房的具体设计方案应符合当地城乡规划部门的要求，并在施工前获得相关审批手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照经审批的建房设计方案在约定地块上进行房屋建造活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对自己房屋的建设进度、施工方式等享有自主决定权，但不得损害乙方合法权益。2.义务在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，避免施工过程中对乙方房屋及人员造成损害。如因甲方施工造成乙方房屋损坏或人员伤亡，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的地界进行施工，不得擅自超越地界占用乙方土地。在基础施工时，应确保基础边缘距离双方地界[具体距离]，避免对乙方房屋基础造成影响。施工过程中产生的建筑垃圾、废水等应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁，不得随意堆放或排放至乙方地界范围内，影响乙方正常生活和通行。甲方应合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业，如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。同时，应采取有效降噪措施，减少施工噪音对乙方的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行施工，确保建房活动不损害乙方合法权益。在甲方施工过程中，有权对甲方施工行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，避免施工过程中对甲方房屋及人员造成损害。如因乙方施工造成甲方房屋损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的地界进行施工，不得擅自超越地界占用甲方土地。在基础施工时，应确保基础边缘距离双方地界[具体距离]，避免对甲方房屋基础造成影响。施工过程中产生的建筑垃圾、废水等应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁，不得随意堆放或排放至甲方地界范围内，影响甲方正常生活和通行。乙方应合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业，如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，应采取有效降噪措施，减少施工噪音对甲方的影响。三、地界划分1.双方经现场勘查和协商，确定以[具体地界划分方式，如以某条固定的线为界，线的具体位置从地块的某点起至另一点止；或以某个标志物为界，标志物的具体位置及特征描述]作为甲乙双方建房的地界分界线。2.地界分界线向甲方一侧[X]米范围内的土地使用权归甲方所有，甲方有权在该范围内进行房屋基础施工、建造附属设施等与建房相关的活动，但不得影响乙方房屋的安全和正常使用。地界分界线向乙方一侧[X]米范围内的土地使用权归乙方所有，乙方有权在该范围内进行房屋基础施工、建造附属设施等与建房相关的活动，但不得影响甲方房屋的安全和正常使用。3.双方应在地界分界线处设立明显的地界标识物（如界桩、界石等），标识物的费用由双方各承担一半。地界标识物应妥善保护，如有损坏或移动，应及时恢复原状，恢复费用由造成损坏或移动的一方承担。四、采光、通风及排水1.采光甲方在建房过程中，应确保乙方房屋的采光不受影响。甲方房屋的高度、间距等应符合当地城乡规划部门关于采光的相关规定，保证乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[具体时长]小时。如因甲方建房导致乙方房屋采光不足，甲方应采取相应的补救措施，如给予乙方经济补偿或对乙方房屋进行采光改造等，具体补偿方式或改造方案由双方协商确定。乙方在建房过程中，应确保甲方房屋的采光不受影响。乙方房屋的高度、间距等应符合当地城乡规划部门关于采光的相关规定，保证甲方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[具体时长]小时。如因乙方建房导致甲方房屋采光不足，乙方应采取相应的补救措施，如给予甲方经济补偿或对甲方房屋进行采光改造等，具体补偿方式或改造方案由双方协商确定。2.通风双方在建房时应合理规划房屋布局，保证各自房屋及相邻区域有良好的通风条件。不得在双方地界分界线附近设置阻碍通风的障碍物，确保空气能够正常流通。如因一方建房行为导致另一方房屋通风不畅，影响另一方正常生活的，受损方有权要求建房方采取措施排除妨碍，恢复通风条件。如造成损失的，建房方还应承担相应的赔偿责任。3.排水双方应按照有利于排水的原则进行建房设计和施工。甲方房屋的排水不得向乙方地界内排放，乙方房屋的排水不得向甲方地界内排放。如因一方建房导致另一方排水不畅，造成另一方房屋或土地积水等损失的，建房方应承担排水改造及赔偿损失的责任。双方应共同协商确定排水改造方案，改造费用由建房方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超越地界占用乙方土地建房或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应立即停止侵权行为，并负责恢复土地原状。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于房屋损坏修复费用、土地占用期间的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自超越地界占用甲方土地建房或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止侵权行为，并负责恢复土地原状。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于房屋损坏修复费用、土地占用期间的经济损失等。3.若一方未按照本协议约定的施工时间及噪音控制要求进行施工，影响另一方正常生活的，每发生一次，违约方应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定履行采光、通风及排水等相关义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并负责采取措施恢复原状或消除影响。如因违约行为导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于建房设计方案图、地界划分示意图