房屋修缮监理合同范本

房屋修缮监理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（监理人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行修缮，并委托乙方提供修缮监理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担房屋修缮监理工作事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况及监理服务内容（一）修缮房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[房屋建筑面积数值]平方米4.修缮范围及内容概述：本次房屋修缮工程包括但不限于房屋主体结构修复、屋面防水处理、墙面地面翻新、水电线路改造、门窗更换等，具体修缮项目及要求以甲方提供的修缮方案为准。（二）监理服务内容1.协助甲方审核修缮工程施工单位编制的施工组织设计和施工方案，提出意见和建议，并监督其实施。2.审查施工单位的资质等级及人员资格，确保施工单位具备承担本修缮工程的能力。3.检查施工单位质量保证体系及安全保证体系的建立和运行情况，监督施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工。4.对修缮工程使用的原材料、构配件及设备进行检验和确认，确保其质量符合要求。5.监督施工单位严格执行工程建设强制性标准，对工程质量进行全程跟踪检查，对隐蔽工程、关键工序进行旁站监理，对分项工程、分部工程进行质量验收。6.检查施工单位的安全生产措施落实情况，监督施工单位文明施工，对发现的安全隐患及时要求施工单位整改。7.定期向甲方汇报工程进展情况，及时传达工程相关信息，协调解决工程中出现的问题。8.协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的工程竣工资料，提出验收意见，并监督整改落实情况。9.在工程质量缺陷责任期内，监督施工单位履行质量保修义务，对出现的质量问题及时督促施工单位进行维修处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程进展情况及相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、修缮方案、施工单位资料等。协助乙方协调与施工单位、设计单位等相关方的关系，为监理工作创造良好的外部环境。对乙方提出的合理建议和要求予以支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，对发现的问题有权要求施工单位整改。对施工单位的违规行为有权制止，并及时向甲方报告。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，确保监理工作质量。按照国家法律法规、工程建设标准及本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方。对监理工作中出现的问题承担相应责任，因乙方过错给甲方造成损失的，应依法予以赔偿。三、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本工程监理费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.监理费用包含乙方为完成本合同约定的监理服务内容所需的全部费用，包括但不限于监理人员酬金、办公费用、交通差旅费、通讯费、设备仪器使用费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程质量缺陷责任期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将剩余监理费用（即监理费用的[X]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，如未及时提供相关资料、未协助协调外部关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施整改，直至达到合同要求，整改费用由责任方承担。若因乙方过错给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的监理费用，同时乙方应按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自更换监理人员或无故停止监理服务，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方继续履行合同或承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复正常监理服务，否则甲方有权另行委托其他监理单位，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件、资料等，应按照本合同注明的地址或传真号码以书面形式送达。如地址或传真号码发生变更，应提前[X]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功视为送达；以专人送达的，送达人签字确认视为送达。（三）