拆迁地基买卖合同范本

拆迁地基买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处待拆迁地基（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地基买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.面积：该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用年限为[剩余年限]。4.现状：该地基目前处于[已平整/未平整/有建筑物等]状态，地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、树木等及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，保证该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围或存在其他影响乙方正常使用和权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件、拆迁相关文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于过户登记、拆迁手续办理等，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。在合同签订后，负责将该地基交付给乙方占有、使用。交付标准为[详细描述交付时地基应达到的状态，如平整、无障碍物等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合要求的地基及相关资料。有权在合同约定的范围内对该地基进行占有、使用、收益和处分（在法律法规允许的前提下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。遵守国家法律法规及当地政府关于该地基使用和管理的规定，在取得合法手续后依法使用该地基。在办理与该地基相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、地基转让款及支付方式1.转让款金额：双方约定该地基转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地基转让款。若乙方违约不购买该地基，定金不予退还；若甲方违约不卖该地基，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付至甲方指定的银行账户。尾款：在甲方协助乙方办理完该地基的过户登记手续或取得相关合法权益证明后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、产权过户及相关手续办理1.过户登记：甲方应在合同签订后积极协助乙方办理该地基的过户登记手续，将该地基的产权变更至乙方名下。办理过户登记所需的税费按照法律法规规定由[双方协商确定分担方式]承担。2.拆迁手续办理：若该地基涉及拆迁，甲方应负责协助乙方办理相关拆迁手续，包括但不限于与拆迁部门沟通协调、提供必要文件等。因拆迁获得的补偿利益归乙方所有，甲方应积极配合乙方争取最大利益。在拆迁过程中，乙方应按照拆迁部门要求及时提供相关资料和配合工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假资料、无法保证地基产权清晰、不协助办理相关手续、未按时交付地基等，每逾期一日，应按照地基转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照地基转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证条款，导致该地基存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该地基或无法取得预期权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等），同时应按照地基转让款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除合同，甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方全部已付款项，并按照上述标准支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地基转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变该地基用途或进行违法违规建设等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致合同无法继续履行或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日