商超租赁安全责任协议书

商超租赁安全责任协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超（以下简称"该商超"），乙方有意租赁该商超用于经营活动，为明确双方在商超租赁期间的安全责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[商超具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商超租赁给乙方使用。该商超包括但不限于营业区域、仓储区域、办公区域、附属设施设备等，具体范围以双方签署的租赁合同及相关附件所确定的为准。2.服务内容甲方为乙方提供商超的场地及附属设施设备的租赁服务，乙方在租赁期间有权按照约定的用途正常使用该商超，并享有相应的经营自主权。同时，甲方应向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、水电供应、设施设备维护等，以确保乙方能够正常开展经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及租赁合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商超的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或租赁合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，如暂停物业服务、限制乙方使用部分设施设备等，直至乙方履行付款义务。根据法律法规及政府相关部门的要求，有权对商超进行必要的安全检查、整改等工作。2.义务确保所提供的商超及附属设施设备符合国家安全标准和相关行业规范，具备正常使用的条件。在租赁期限内，定期对商超的建筑结构、消防设施、电气设备、电梯等进行检查和维护，及时消除安全隐患，保证乙方的正常使用安全。向乙方提供商超的相关产权证明、消防验收合格证明等资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。负责协调商超所在区域的公共安全事务，如与当地公安机关、消防部门等保持良好沟通，积极配合相关部门的安全检查和执法工作。在租赁期间，如发生安全事故或其他紧急情况，应及时采取措施进行救援和处理，并协助乙方做好相关善后工作。按照合同约定的时间和标准，向乙方提供物业服务，保障商超内的环境卫生、秩序良好，确保水电供应稳定，设施设备正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途正常使用该商超及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议及租赁合同的约定提供相应的物业服务。在自身经营过程中，有权根据法律法规及行业规范，自主开展合法的经营活动。2.义务严格遵守本协议及租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。按照国家安全标准和相关行业规范使用该商超及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他可能影响安全的改造。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可进行，且装修或改造过程必须符合安全要求。负责自身经营范围内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。确保经营场所内的消防设施、电气设备等处于良好的运行状态，不得堵塞消防通道、占用消防设施设备等，确保消防安全通道畅通无阻。按照国家相关法律法规的要求，做好商品质量、食品安全等方面的管理工作，承担因自身经营活动导致的安全责任事故。在租赁期间，如发现商超存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。积极配合甲方及相关部门的安全检查和执法工作，按照要求提供必要的资料和信息。三、安全责任划分（一）甲方责任1.因甲方提供的商超及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或擅自改造等原因造成的除外。2.甲方未按照本协议约定履行安全管理义务，如未及时进行设施设备维护、未提供必要的安全警示标识等，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的责任。3.在因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的安全事故中，甲方应根据其过错程度承担相应的责任。如甲方未履行合理的安全防范措施或未及时通知乙方采取防范措施等，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方责任1.因乙方自身经营管理不善、员工违规操作、商品质量问题等原因导致的安全责任事故，由乙方承担全部责任。包括但不限于因乙方销售的商品存在质量缺陷导致消费者人身伤亡或财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任；因乙方员工在经营活动中违反安全规定引发火灾、爆炸等事故的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方未按照本协议约定使用商超及附属设施设备，擅自改变其用途、结构或进行其他可能影响安全的改造，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。3.乙方未按照国家相关法律法规的要求，做好商品质量、食品安全等方面的管理工作，导致消费者受到损害的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、安全保障措施（一）甲方保障措施1.建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，定期对商超进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。2.按照国家相关标准和规范，配备必要的安全设施设备，如消防设施、监控设备、应急照明设备等，并确保其正常运行。3.加强对物业服务人员的安全培训，提高其安全意识和应急处置能力，确保能够及时有效地应对各类安全事故。4.在商超内设置明显的安全警示标识，提醒乙方及消费者注意安全事项。（二）乙方保障措施1.制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、电气安全制度、食品安全制度等，并严格执行。2.按照国家相关标准和规范，配备必要的安全设施设备，如灭火器、烟雾报警器、漏电保护器等，并确保其正常运行。3.加强对员工的安全教育培训，定期组织安全演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。4.在经营场所内设置明显的安全警示标识，提醒消费者注意安全事项。五、安全事故处理1.在租赁期间，如发生安全事故，事故发生方应立即采取措施进行救援和处理，防止事故扩大，并及时通知对方及相关部门。2.甲方应积极协助乙方进行事故处理，提供必要的支持和配合。如因安全事故导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，双方应按照本协议约定的责任划分承担相应的赔偿责任。3.安全事故发生后，双方应及时进行调查和分析，总结经验教训，采取有效措施防止类似事故再次发生。同时，应配合相关部门进行事故调查处理，如实提供相关情况和资料。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行安全管理义务或提供的商超及附属设施设备存在安全问题，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行安全管理义务或擅自改变商超用途、结构等，导致安全事故发生或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付剩余租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定，未按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付拖欠的费用及违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一