双方共同买房装修协议书

双方共同买房装修协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同购买房屋并进行装修，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同买房装修事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息双方共同购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[新房/二手房]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。2.装修范围及要求装修范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修，门窗安装等（具体装修内容可另行详细约定清单）。装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]，装修质量应符合国家及当地相关建筑装修质量标准，并达到[具体验收标准，如合格等级等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋购买及装修过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型选择、装修材料品牌选定等。有权对乙方在房屋购买及装修过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的房屋购买款及装修费用份额。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，如签订购房合同、办理贷款（如有）、产权登记等，提供真实有效的个人资料和相关文件。协助乙方与房屋开发商（如有）、装修公司（如有）、供应商等进行沟通协调，确保房屋购买及装修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋购买及装修过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型选择、装修材料品牌选定等。有权对甲方在房屋购买及装修过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的房屋购买款及装修费用份额。负责房屋购买及装修过程中的具体事务办理，包括但不限于寻找合适的房源、与开发商（如有）洽谈购房事宜、选定装修公司（如有）及装修方案、签订相关合同等，并及时向甲方通报进展情况。确保房屋购买及装修过程符合法律法规及相关政策的要求，保障甲方的合法权益。对房屋购买及装修过程中出现的问题及时与甲方协商解决，采取合理措施避免损失扩大。三、房屋购买及装修费用分担1.房屋购买费用双方共同承担房屋购买的总价款为人民币[X]元。其中甲方应承担的份额为人民币[X]元，乙方应承担的份额为人民币[X]元。房屋购买费用支付方式如下：定金：在双方确定购买意向后，甲方支付定金人民币[X]元，乙方支付定金人民币[X]元，定金共计人民币[X]元。定金支付时间为[具体日期]。首付款：在签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[X]元，乙方支付首付款人民币[X]元，首付款共计人民币[X]元。剩余款项：若需办理银行贷款，双方应按照银行要求及时提供相关资料办理贷款手续。贷款获批后，双方按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。贷款不足以支付购房款的部分，由双方按照各自承担的份额在[具体期限]内补足。2.装修费用装修总预算为人民币[X]元。其中甲方应承担的份额为人民币[X]元，乙方应承担的份额为人民币[X]元。装修费用支付方式如下：装修预付款：在装修合同签订后[X]个工作日内，甲方支付装修预付款人民币[X]元，乙方支付装修预付款人民币[X]元，预付款共计人民币[X]元。装修进度款：根据装修工程进度，在每个付款节点（如基础装修完成、水电改造完成、木工完成等），甲方按照本协议约定的份额支付相应的装修进度款，乙方同样支付相应份额的进度款。具体付款金额和时间以装修合同约定为准，但双方应确保按时足额支付。装修尾款：在装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付装修尾款人民币[X]元，乙方支付装修尾款人民币[X]元，尾款共计人民币[X]元。四、房屋及装修的管理与使用1.房屋管理双方共同拥有房屋的所有权，对房屋的使用、维护等事项享有平等的权利和义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分房屋。双方应共同负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋出现的损坏或故障，应及时协商维修方案并共同承担维修费用。2.装修管理乙方负责装修工程的具体组织实施，确保装修工程按照约定的时间、质量标准完成。在装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关装修施工的法律法规，合理安排施工时间，避免对相邻业主造成不必要的干扰。如因装修施工引发纠纷或投诉，乙方应负责妥善处理并承担相应责任。装修完成后，双方共同对装修工程进行验收。验收合格后，双方应共同签署装修验收报告。五、违约责任1.购房款及装修费用支付违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款及装修费用份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生费用及相应违约金，甲方应退还乙方已支付的款项（如有）。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款及装修费用份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生费用及相应违约金，乙方应退还甲方已支付的款项（如有）。2.房屋购买及装修决策违约任何一方违反本协议关于房屋购买及装修决策的约定，擅自作出决策导致对方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据对方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。3.房屋及装修管理违约若一方擅自将房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分房屋，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定组织装修施工或装修质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若一方未履行房屋及装修维护保养义务，导致房屋或装修损坏，应承担修复费用及因此给对方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未