商铺产权部分转让协议书

商铺产权部分转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺产权的部分份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺产权部分转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。商铺用途为[具体用途]，目前处于[使用状态]。2.转让份额甲方转让给乙方的商铺产权份额为该商铺总产权的[X]%。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含甲方转让该部分商铺产权份额所涉及的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完商铺产权变更登记手续之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的商铺产权份额拥有合法处分权，保证该商铺产权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理商铺产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该商铺，不得擅自使用、出租、转让或设置其他权利负担，保证该商铺的现状与本协议签订时一致。如因甲方原因导致商铺出现损坏或其他不利变化的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在商铺产权变更登记手续办理过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的协助和支持。向乙方如实告知该商铺的使用历史、现状及相关情况，包括但不限于是否存在质量问题、租赁情况、相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理商铺产权变更登记手续。有权在办理完商铺产权变更登记手续后，依法享有受让部分商铺产权份额所对应的各项权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。配合甲方办理商铺产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担办理产权变更登记手续所需的乙方应承担的费用。在本协议签订后至商铺产权变更登记手续办理完毕期间，尊重甲方对该商铺的管理和使用权利，不得干扰甲方的正常经营活动（如有）。按照法律法规及本协议约定使用受让的商铺产权份额，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续或产生额外费用的，责任方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担违约责任，已支付的款项不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本