商业车位共同购买协议书

商业车位共同购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买商业车位，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：位于[商业广场名称]地下[X]层[X]区[X]号车位（以下简称"该车位"）。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车位用途：仅限用于停放小型汽车，不得用于其他非停车用途。4.配套设施：该车位所在区域配备有[具体配套设施，如照明系统、通风系统等]，以保障车位的正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位的相应份额。有权知晓该车位的使用、管理、维护等相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该车位的使用情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付共同购买车位的款项。遵守该车位所在商业广场的管理规定，合理使用该车位，不得损害其他业主或使用人的合法权益。配合乙方办理与该车位相关的各项手续，提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定承担该车位的相关税费、维修费用等合理支出。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位的相应份额。有权知晓该车位的使用、管理、维护等相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该车位的使用情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付共同购买车位的款项。遵守该车位所在商业广场的管理规定，合理使用该车位，不得损害其他业主或使用人的合法权益。配合甲方办理与该车位相关的各项手续，提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定承担该车位的相关税费、维修费用等合理支出。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额甲乙双方共同购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方约定，自本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理该车位产权登记手续前，甲方向乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该车位产权登记至甲乙双方名下后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。（三）款项支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权登记及相关手续办理（一）产权登记双方同意将该车位产权登记在甲乙双方名下，登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方应在本协议签订后积极配合开发商及相关部门办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的部分。（二）手续办理协助义务1.甲方应在办理产权登记手续过程中，及时提供其身份证明、购房合同等相关资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等手续。2.乙方应在办理产权登记手续过程中，及时提供其身份证明、购房合同等相关资料，并配合甲方完成相关签字、盖章等手续。3.如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、车位使用与管理（一）使用方式1.甲乙双方按照各自所占份额共同使用该车位，可协商确定具体的使用时间安排，但应确保不影响对方的正常使用。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其所占份额的车位使用权转让、出租或出借他人。（二）管理规定1.甲乙双方应遵守该车位所在商业广场的管理规定，包括但不限于车辆停放规定、安全管理规定等。2.如因违反管理规定导致的罚款、赔偿等费用，由责任方承担。3.商业广场管理方对该车位进行统一管理和维护，甲乙双方应积极配合管理方的工作，按时缴纳车位管理费等相关费用。六、维修与保养（一）维修责任1.该车位在正常使用过程中出现的质量问题，由开发商按照其与甲乙双方签订的购房合同及相关规定承担维修责任。2.因甲乙双方或第三方原因导致车位损坏的，由责任方承担维修费用。3.对于涉及公共区域的维修项目，如车位所在区域的地面、墙面等维修，费用由全体业主按照各自所占面积比例分摊，甲乙双方应按照规定承担相应份额。（二）保养义务1.甲乙双方应合理使用该车位，做好日常保养工作，保持车位的清洁和正常使用状态。2.如发现车位存在异常情况或需要保养时，应及时通知商业广场管理方或相关维修部门进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将其所占份额的车位使用权转让、出租或出借他人，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金，并应立即停止侵权行为，恢复原状。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将其所占份额的车位使用权转让、出租或出借他人，乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金，并应立即停止侵权行为，恢复原状。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（三）其他违约责任1.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲乙双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如确实无法继续履行本协议，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商解除本协议。（二）协议