房屋继承产权共有协议书

房屋继承产权共有协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），经甲乙双方协商一致，就该房屋继承产权共有事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋产权共有的权益，有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用、收益。有权参与涉及该房屋的重大决策，如房屋改造、出租、出售等事项，但需按照本协议规定与乙方协商一致。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，保证房屋处于安全、适居状态。按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在处分该房屋（如出租、出售等）时，应提前通知乙方，并保障乙方同等条件下的优先购买权或优先承租权。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋产权共有的权益，有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用、收益。有权参与涉及该房屋的重大决策，如房屋改造、出租、出售等事项，但需按照本协议规定与甲方协商一致。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，保证房屋处于安全、适居状态。按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在处分该房屋（如出租、出售等）时，应提前通知甲方，并保障甲方同等条件下的优先购买权或优先承租权。三、房屋共有份额及权益分配1.甲乙双方对该房屋享有平等的共有权，各占房屋产权的______%份额。2.双方按照各自所占份额享有房屋的占有、使用、收益权利，并承担相应的义务。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，双方按照份额进行分配。3.如因房屋产生的各项收入（如租金等），由收取方在收到款项后的______个工作日内，按照双方所占份额将属于对方的部分转账至对方指定账户。四、房屋管理与维护1.双方共同负责该房屋的日常管理与维护，协商确定房屋的修缮计划和费用分担方式。对于一般性的房屋修缮、维护费用，双方按照各自所占份额分担；对于涉及房屋结构安全等重大修缮项目，需经双方一致同意，并按照各自份额承担费用。2.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行修缮时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。因一方怠于通知或处理导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。3.在对房屋进行装修、改造等活动时，应提前告知对方，并不得损害房屋整体结构和其他共有人的利益。如因装修、改造等行为给对方造成损失的，实施方应承担赔偿责任。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、赠与、抵押等。2.如双方协商一致决定处分该房屋（如出售、出租等），应共同委托有资质的中介机构或通过合法的交易平台进行操作，并按照法律法规和相关政策规定办理相关手续。3.房屋出售所得款项，在扣除相关税费和必要费用后，按照双方所占份额进行分配。双方应在款项到账后的______个工作日内完成分配事宜。六、费用分担1.双方按照各自所占房屋产权份额分担与该房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等。2.对于房屋的税费缴纳，如房产税、土地使用税等，按照国家法律法规规定各自承担应缴纳的部分。3.任何一方垫付了应由对方分担的费用，有权在垫付后的______个工作日内向对方要求返还，对方应在收到通知后的______个工作日内予以返还。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行相关义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.如一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权代为支付，并要求违约方在支付后______个工作日内偿还代为支付的费用及违约金。3.在房屋处分过程中，如一方违反本协议约定，导致交易无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于共有物的相关规定，如第三百零一条