拆迁解除出租合同范本

拆迁解除出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并将其出租给乙方使用，现因该房屋面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆迁导致的租赁合同解除事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修等]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：甲乙双方于[起始日期]签订租赁合同，约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定向甲方支付租金至[具体日期]，共计人民币[X]元。三、拆迁情况说明1.拆迁通知：甲方于[通知日期]收到[拆迁部门名称]关于该房屋拆迁的通知，通知中明确拆迁范围包括该房屋所在地块，拆迁期限自[拆迁起始日期]至[拆迁结束日期]。2.拆迁补偿：根据拆迁部门的规定，该房屋的拆迁补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。拆迁补偿款将由[拆迁部门名称]直接支付给甲方。四、合同解除原因因该房屋面临拆迁，导致甲乙双方签订的租赁合同无法继续履行，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第（一）项"因不可抗力致使不能实现合同目的"的规定，甲乙双方一致同意解除租赁合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆迁补偿款。有权要求乙方按照本协议约定腾退房屋。2.义务应在收到拆迁补偿款后[X]日内，将拆迁补偿款中属于乙方的搬迁补助费、临时安置补助费等费用共计人民币[X]元支付给乙方。协助乙方办理相关拆迁手续，提供必要的证明文件和资料。向乙方提供因拆迁导致租赁合同解除的相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付属于乙方的拆迁补偿费用。有权要求甲方协助办理相关拆迁手续。2.义务应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。配合甲方及拆迁部门进行房屋验收等相关工作。自行承担因腾退房屋产生的费用，包括但不限于搬运费、拆卸费等。六、拆迁补偿费用分配1.房屋补偿款：房屋补偿款归甲方所有。2.附属设施补偿款：附属设施补偿款归乙方所有，乙方应自行拆除并搬走属于自己的附属设施。3.搬迁补助费：搬迁补助费共计人民币[X]元，归乙方所有，甲方应在收到拆迁补偿款后[X]日内支付给乙方。4.临时安置补助费：临时安置补助费按照乙方实际租赁期限计算，共计人民币[X]元，归乙方所有，甲方应在收到拆迁补偿款后[X]日内支付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付属于乙方的拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____