光伏电站直租合同范本

光伏电站直租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有光伏电站及相关设施设备，乙方有意租赁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方光伏电站事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.光伏电站基本情况甲方将位于[光伏电站详细地址]的光伏电站出租给乙方，该光伏电站占地面积为[X]平方米，装机容量为[X]千瓦，包含[X]块光伏板、[X]台逆变器、[X]个配电箱及相关配套设施。光伏电站所发电量通过[具体接入电网方式]接入[电网名称]。2.配套设施除上述主要设备外，光伏电站配套的设施还包括但不限于站内道路、围栏、监控系统、通讯线路、计量装置等。甲方应确保配套设施在租赁期间能够正常运行，满足乙方使用需求。3.服务内容甲方负责向乙方提供光伏电站的日常运维服务，包括但不限于光伏板的清洁、逆变器及其他设备的巡检、故障排除、设备维护保养、安全管理等，确保光伏电站稳定高效运行。同时，甲方应定期向乙方提供电站运行数据报告，内容涵盖发电量、发电效率、设备状态等信息。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据光伏电站所在地区上一年度同类光伏电站市场租赁价格变动情况及电站实际运营成本变动情况等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期内，每年租金分[X]期支付。乙方应在每期开始前[X]个工作日内，向甲方支付当期租金的[X]%。具体支付日期如下：第一期租金支付日期为[具体日期1]，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期租金支付日期为[具体日期2]，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......租赁期满或合同提前终止时，乙方应在办理完交接手续后的[X]个工作日内，结清所有租金及相关费用。3.租金发票甲方应在收到乙方支付租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对光伏电站进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，有权根据国家法律法规及政策要求，对光伏电站进行必要的升级改造或调整，但应确保不影响乙方正常使用，并提前[X]天书面通知乙方。2.义务确保对租赁的光伏电站及配套设施拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或争议。在租赁期开始前，对光伏电站及相关设备进行全面检查和维护，确保其处于良好的运行状态，并向乙方提供设备清单及相关技术资料。按照本合同约定，向乙方提供光伏电站的日常运维服务，确保电站稳定运行，达到国家及行业相关标准和要求。负责办理光伏电站租赁期间与当地政府部门、电网公司等相关单位的协调工作，确保乙方能够正常使用光伏电站及享受相关政策优惠。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将光伏电站转让、转租给第三方，或在光伏电站上设置任何抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致光伏电站无法正常运行或乙方无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用光伏电站及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供运维服务，对电站运行情况进行监督，并提出合理的建议和意见。在租赁期间，因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方无法继续使用光伏电站的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。在租赁期间，应合理使用光伏电站及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对光伏电站进行必要的改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设备所有权归甲方所有。负责光伏电站租赁范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和设备安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。配合甲方进行光伏电站的日常运维工作，提供必要的协助和便利条件。如发现电站设备出现异常情况，应及时通知甲方。在租赁期满或合同提前终止时，应按照合同约定将光伏电站及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。五、电站的维护与维修1.甲方维护责任甲方负责光伏电站主体设备及配套设施的日常维护、保养和维修工作，确保设备正常运行，达到合同约定的发电效率和性能指标。对于因甲方维护不当导致的设备损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换，并承担相应的费用。甲方应制定详细的运维计划和应急预案，定期对光伏电站进行巡检和维护，并做好记录。如遇突发情况，应按照应急预案及时处理，确保电站安全稳定运行。2.乙方通知义务乙方在使用过程中发现光伏电站设备出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。3.维修费用承担除因乙方故意或重大过失导致的设备损坏外，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。六、保险1.甲方投保义务甲方应在租赁期内为光伏电站及相关设施设备购买足额的财产保险，保险范围包括但不限于光伏板、逆变器、配电箱、配套设施等，保险期限应与租赁期限一致。2.乙方协助义务乙方应协助甲方办理保险相关手续，并提供必要的资料和信息。在保险事故发生时，乙方应积极配合甲方进行理赔工作。3.保险理赔处理如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。理赔所得款项应首先用于修复或更换受损的设备及设施，如有剩余款项，应按照甲方实际损失情况进行分配。如保险理赔不足以弥补甲方损失的，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供光伏电站或相关设施设备，或提供的设备设施不符合合同约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金（如有），并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行运维服务义务，导致光伏电站无法正常运行或发电效率下降，影响乙方收益的，甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并负责尽快恢复电站正常运行。若甲方擅自将光伏电站转让、转租给第三方，或在光伏电站上设置抵押、质押等权利负担，导致乙方无法正常使用光伏电站的，甲方应立即停止侵权行为，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变光伏电站用途或进行破坏性使用，导致设备损坏或电站无法正常运行的，乙方应承担全部修复费用及因此给甲方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前终止时将光伏电站及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金及其他相关费用超过[X]日，或累计逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他相关费用。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用光伏电站，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。双方应按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜