多人合建楼房合同范本

多人合建楼房合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方及其他合建人（如有）有意共同合建楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同协议：一、合建楼房基本情况1.土地情况土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地来源：由[土地所有者姓名或单位名称]提供，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等具体方式]，该土地相关手续齐全，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。2.合建楼房规划合建楼房规划为[层数]层，地下[层数]层（如有）。总建筑面积预计为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。楼房设计用途为[居住/商业/办公等具体用途]，建筑风格为[具体风格描述]。楼房配套设施包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统等，具体配套设施以相关规划及设计要求为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建楼房的规划、设计、施工等过程的决策，并发表合理意见。按照本合同约定享有合建楼房相应的份额及权益。2.义务按照本合同约定及时足额向合建楼房建设项目投入资金，确保建设资金的充足供应。投入资金的具体金额及时间节点根据工程进度安排如下：[详细列出各阶段的资金投入金额及时间]。协助办理合建楼房建设所需的各项手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，负责提供办理手续所需的个人资料及相关文件，并积极配合乙方及其他相关部门的工作。监督合建楼房的建设工程质量、进度及安全等情况，有权对不符合要求的建设情况提出整改意见，并要求施工方及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权获得甲方按照本合同约定支付的合建资金，并按照相关规定用于合建楼房的建设。在符合法律法规及本合同约定的前提下，负责合建楼房建设项目的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料及设备等。按照本合同约定享有合建楼房相应的份额及权益。2.义务严格按照经双方认可的规划设计方案及施工规范进行合建楼房的建设，确保工程质量达到合格标准及以上。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行修复或处理，由此造成的损失由乙方自行承担。定期向甲方及其他合建人（如有）汇报合建楼房建设工程的进度、质量、资金使用等情况，接受甲方及其他合建人（如有）的监督检查。每[汇报周期，如周/月]向甲方提交一份详细的工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下一步工作计划等。负责协调处理合建楼房建设过程中与周边邻居、政府相关部门等的关系，确保建设工程顺利进行。因乙方协调不力导致的纠纷或阻碍建设工程的情况，乙方应承担相应责任，并负责采取措施解决问题。三、合建资金及支付方式1.合建资金总额本合建楼房项目预计总投资为[X]元，合建资金由甲乙双方及其他合建人（如有）按照各自约定的份额共同筹集。各方具体的出资份额及金额如下：甲方：出资比例为[X]%，出资金额为[X]元。乙方：出资比例为[X]%，出资金额为[X]元。[其他合建人（如有）的出资情况详细列出]2.支付方式各方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将首期合建资金支付至本合同约定的共同账户。首期合建资金金额为预计总投资的[X]%，即[X]元。后续合建资金根据工程进度分阶段支付。具体支付时间及金额如下：基础工程完成并经验收合格后的[X]个工作日内，支付预计总投资的[X]%，即[X]元。主体结构工程完成至[具体层数]并经验收合格后的[X]个工作日内，支付预计总投资的[X]%，即[X]元。建筑工程全部完成并经验收合格后的[X]个工作日内，支付预计总投资的[X]%，即[X]元。配套设施工程完成并经验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余合建资金，即[X]元。3.资金监管设立专门的合建资金监管账户，账户名称为[账户具体名称]，开户银行为[开户银行名称]，账号为[账号]。各方出资应直接存入该监管账户，由双方共同指定的监管人负责监管资金的使用。监管人应按照本合同约定及工程实际进度审批资金支出，确保资金专款专用。未经双方书面同意，任何一方不得擅自挪用监管账户内的资金。四、合建楼房产权分配1.分配原则合建楼房建成后，甲乙双方及其他合建人（如有）按照各自的出资比例分配楼房产权。具体分配方案如下：甲方：分配比例为[X]%，拥有位于合建楼房[具体楼层及房号范围]的产权。乙方：分配比例为[X]%，拥有位于合建楼房[具体楼层及房号范围]的产权。[其他合建人（如有）的分配情况详细列出]2.产权登记合建楼房竣工验收合格后，双方应共同配合办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照各自分配的产权比例分担。因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本合同约定的时间及金额支付合建资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定的出资比例承担已完成工程部分的费用，并支付相当于预计总投资[X]%的违约金。若因一方出资违约导致工程进度延误或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.工程质量违约若乙方未按照本合同约定及相关规范进行施工，导致合建楼房工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及其他损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方及其他合建人（如有）有权另行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，并按照本合同约定的预计总投资[X]%向甲方及其他合建人（如有）支付违约金。若因工程质量问题给甲方及其他合建人（如有）造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.擅自处分产权违约在合建楼房产权未办理至各方名下之前，任何一方不得擅自处分其分配的产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。若一方违反此规定，该处分行为无效，违约方应向其他方支付相当于其分配产权价值[X]%的违约金，并承担由此给其他方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方及其他合建人（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力