农村盖房影响邻居协议书

农村盖房影响邻居协议书甲方（盖房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受影响邻居）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在农村[具体地址]进行房屋建造活动，该建造行为可能对乙方的房屋及生活产生一定影响。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方盖房情况甲方拟在[具体地址]建造[房屋结构，如砖混结构]房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋设计朝向为[具体朝向]，预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。2.对乙方可能产生的影响采光影响：甲方所建房屋可能会遮挡乙方房屋的采光，具体表现为在[具体时间段，如冬季上午9点至下午3点]期间，乙方房屋部分房间将无法获得充足的自然采光。通风影响：新房屋的建造可能改变周边空气流通状况，对乙方房屋的通风产生一定影响，导致乙方房屋内空气流通不畅。地基影响：甲方房屋建造过程中，打地基等施工行为可能会对乙方房屋地基产生一定影响，如引起乙方房屋地面出现裂缝等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划许可进行房屋建造。要求乙方配合甲方进行必要的施工协调工作，如提供临时通行便利等，但应提前合理通知乙方。2.义务建造房屋过程中，应采取合理的施工措施，尽量减少对乙方房屋及生活的不利影响。施工前，应将施工计划、施工时间安排等告知乙方，以便乙方提前做好相应准备。如因甲方施工导致乙方房屋出现损坏等情况，甲方应承担修复或赔偿责任。负责处理施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，保持施工场地及周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定进行施工，保障乙方的合法权益不受侵害。在甲方施工对乙方造成明显不利影响时，有权要求甲方采取相应的改善措施。对甲方施工过程中的违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务配合甲方进行必要的施工协调工作，为甲方施工提供合理便利，但甲方应提前通知并不得影响乙方正常生活。不得故意阻碍甲方正常施工，否则应承担由此给甲方造成的损失。在甲方施工过程中，如发现可能对乙方房屋造成损害的情况，应及时通知甲方。三、采光权益保障措施1.甲方应根据房屋设计和相关规范，合理确定房屋的间距和高度，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时。2.若因甲方房屋建造导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取以下措施进行补偿或改善：在乙方提出采光补偿要求后，甲方应委托有资质的鉴定机构对采光影响程度进行评估。根据评估结果，甲方给予乙方相应的经济补偿，补偿标准为[具体补偿标准，如每减少一小时日照时间，补偿[X]元]。如采光影响较为严重，甲方应采取技术措施进行改善，如调整房屋外立面设计、增加采光井等，所需费用由甲方承担。改善措施应经乙方认可，并符合相关规划和安全要求。四、通风权益保障措施1.甲方在施工过程中及房屋建成后，应注意保持周边空气流通顺畅，避免因房屋布局不合理导致乙方房屋通风严重受阻。2.若乙方认为房屋通风受到明显影响，甲方应进行实地查看。如确因甲方原因造成，甲方应采取相应的整改措施，如调整窗户位置、增加通风口等，以改善乙方房屋的通风条件。整改费用由甲方承担，整改方案需经乙方同意。五、地基影响防范及处理措施1.甲方在房屋打地基前，应提前告知乙方，并采取必要的防护措施，如设置隔离桩、采取减震措施等，防止施工对乙方房屋地基造成损害。2.施工过程中，如乙方发现房屋地面出现裂缝等疑似地基受影响的情况，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内派人查看，并委托有资质的检测机构进行检测。若检测结果表明乙方房屋地基未受影响，检测费用由乙方承担。若检测结果表明乙方房屋地基受到损害，甲方应承担修复责任。修复方案应根据检测报告由专业设计单位制定，并经乙方认可。修复费用及因地基损害给乙方造成的其他损失（如室内装修损坏等）均由甲方承担。六、施工安全保障1.甲方应负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，不对乙方及周边人员的人身安全造成威胁。2.如因甲方施工导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应购买足额的工程保险，以应对可能出现的安全事故赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未采取合理施工措施减少对乙方的影响、未按时进行采光或通风补偿等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方施工或故意阻碍甲方施工，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律