保税仓库租赁合同范本

保税仓库租赁合同范本出租方（甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________承租方（乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有保税仓库，乙方有意租赁该保税仓库用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方保税仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.保税仓库位置甲方将位于[具体地址]的保税仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，具备符合海关监管要求的设施设备，包括但不限于货架、货柜、消防设备、监控系统等。2.仓库功能该仓库为保税仓库，具备保税存储、简单加工、分拨配送等功能。乙方可在海关监管范围内，按照相关规定对货物进行存储、整理、包装、贴标签等操作。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：仓库日常管理服务，包括货物的出入库登记、库存盘点等。协助乙方办理海关报关、报检等手续，但相关费用由乙方承担。提供仓库内的水电供应，但乙方需按照实际使用量向甲方支付水电费。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或海关监管规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证该仓库符合海关监管要求，并具备合法的出租手续。按照本合同约定，为乙方提供仓库及配套服务，确保仓库设施设备正常运行。协助乙方办理海关报关、报检等手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，但因海关检查、维护仓库安全等原因除外。负责仓库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保仓库内货物的安全。如因甲方原因导致货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该仓库及配套服务。对甲方提供的仓库设施设备提出合理的维修、更换要求。在租赁期满或合同提前终止后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及海关监管规定，合法使用该仓库及存储货物。不得在仓库内存放国家禁止或限制进出口的货物，以及其他违法违规物品。负责仓库内货物的保管和安全，自行配备必要的消防器材和安全设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致货物损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照海关规定的时间和要求，向甲方提供货物的出入库清单等相关资料，配合甲方完成海关报关、报检等手续。在租赁期限内，如需对仓库进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同提前终止后，应在[X]日内将仓库腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。五、货物存储及管理1.乙方应按照货物的性质、种类、规格等进行分类存放，并做好标识。不得将不同性质、种类、规格的货物混存。2.乙方应建立健全货物管理制度，定期对库存货物进行盘点，确保账实相符。如发现货物短缺、损坏等情况，应及时通知甲方，并采取相应措施。3.乙方在仓库内存放的货物应符合国家相关标准和规定，不得存放假冒伪劣、过期变质等不合格货物。因乙方存放不合格货物导致的一切后果，由乙方自行承担。4.乙方如需在仓库内对货物进行加工、包装等操作，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。加工、包装等操作应符合海关监管要求，不得影响仓库的正常使用和安全。六、保险1.乙方应对其存放在仓库内的货物自行购买足额的财产保险，保险期限应与本合同租赁期限一致。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。保险公司赔付的款项应首先用于弥补乙方因货物损失而遭受的经济损失，如有剩余部分，可用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、押金等费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库及配套服务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及海关监管规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空仓库，交还甲方。4.若乙方擅自将仓库转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定的期限交还仓库的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方存放在仓库内的货物，以抵偿乙方应支付的费用，不足部分乙方仍应继续支付。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章