农村盖房售后合同范本

农村盖房售后合同范本甲方（盖房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在农村建造房屋，乙方具备农村盖房的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，其中一层面积约为[X]平方米，二层面积约为[X]平方米（如有多层，依次详细列出）。3.房屋布局一层设有客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个。二层设有卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个（如有多层，每层详细描述）。4.建筑材料及规格要求墙体采用[具体材料，如红砖]，厚度为[X]厘米。屋顶采用[具体材料，如彩钢板或琉璃瓦]。门窗采用[品牌及规格，如塑钢门窗，型号为[具体型号]]。地面采用[具体材料，如水泥砂浆地面或瓷砖地面]。墙面内外装修材料及工艺要求：[详细描述，如内墙采用乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]；外墙采用真石漆，颜色为[具体颜色]]。5.附属设施配套建设院子围墙，高度为[X]米，采用[具体材料，如砖砌围墙]。建造室外化粪池一个，规格为[具体尺寸]。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对房屋的质量、规格、布局等不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协助乙方办理农村盖房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建房许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，不得无故拖欠。根据施工进度及时提供所需的设计变更要求（如有），并承担因设计变更增加的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供施工条件和协助办理相关手续。根据工程实际情况和甲方要求，合理调整施工计划，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本合同约定的房屋结构、面积、布局、建筑材料及规格要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自更改设计或施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式及时间节点1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.房屋内外装修工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元。甲方应在乙方提交工程款支付申请后的[X]个工作日内进行审核并支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准、规范以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量合格。2.在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位（如有）的监督检查。对于甲方或监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。4.验收标准按照本合同约定的房屋结构、面积、布局、建筑材料及规格要求以及国家及地方相关建筑工程质量标准、规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，但双方应及时协商解决方案，并采取措施尽量减少损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如甲方擅自变更设计或施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准、规格要求或施工计划进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担整改费用、赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并