香蕉地转让合同范本

香蕉地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[香蕉地具体地址]的香蕉地（以下简称"该香蕉地"），乙方有意受让该香蕉地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就香蕉地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该香蕉地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方测量及确认，该香蕉地面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该土地仅用于香蕉种植。4.地上附着物：该香蕉地上现有[具体描述香蕉树数量、生长状况等]香蕉树及相关附属设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统等（具体附属设施清单见附件）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，该香蕉地的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完土地过户手续（如有）及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方使用香蕉地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证该香蕉地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、扣押等限制转让的情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与该香蕉地转让相关的手续，如涉及土地过户等手续，应积极配合，提供必要的协助。确保在转让前，该香蕉地不存在任何拖欠的税费、租金、水电费等费用，并承担因处理上述问题而产生的一切费用及法律责任。在本合同签订后至土地交接前，负责维护香蕉地的现状，不得擅自改变地上附着物的状况或损坏相关设施。向乙方如实告知该香蕉地的土地性质、使用历史、周边环境等相关情况。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该香蕉地。有权要求甲方协助办理与香蕉地转让相关的手续。对香蕉地的经营管理享有自主权，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用该香蕉地，不得擅自改变土地用途。在使用香蕉地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，自行承担经营过程中的一切费用及法律责任。负责香蕉地的日常经营管理、维护及保养，不得故意损坏地上附着物及相关设施。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定将香蕉地及地上附着物完好地交还给甲方。四、土地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该香蕉地交付给乙方。2.交接手续：双方应在土地交付时办理书面交接手续，签署交接清单，明确交接的内容包括土地现状、地上附着物状况、相关设施设备等。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将香蕉地交付给乙方或交付的香蕉地存在权属纠纷、质量问题等不符合合同约定的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变地上附着物状况或损坏相关设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用香蕉地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应将香蕉地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除后将香蕉地及地上附着物完好地交还给甲方，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如变更合同内容或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协