宾馆转让消防合同范本

宾馆转让消防合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的宾馆，且该宾馆涉及消防相关设施及服务，乙方有意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让及消防相关事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述（一）宾馆基本情况1.宾馆名称为[具体宾馆名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套有餐厅、会议室、娱乐设施等。2.宾馆现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"现有设施"），具体清单见本合同附件一。（二）消防设施及服务情况1.消防设施火灾自动报警系统：[品牌及型号]，覆盖宾馆各楼层及公共区域，具备烟雾探测、温度探测等功能，运行状况良好，定期维护保养记录完整。自动喷水灭火系统：[品牌及型号]，包括湿式自动喷水灭火系统和预作用自动喷水灭火系统，喷头分布合理，管网无漏水现象，报警阀组工作正常。消火栓系统：消火栓箱内设备齐全，包括消防水枪、消防水带、消防栓按钮等，消防管网压力正常，能满足灭火要求。防排烟系统：风机运行平稳，风道畅通，能够有效实现防烟排烟功能。消防应急照明和疏散指示系统：应急灯具完好率达到[X]%以上，疏散指示标志清晰，能在紧急情况下为人员疏散提供照明和指示。灭火器：配备有[品牌及型号]灭火器，分布在宾馆各楼层公共区域、客房及其他重点部位，数量充足且在有效期内。2.消防服务甲方已与[消防服务公司名称]签订消防服务合同，该合同有效期至[具体日期]。消防服务内容包括消防设施日常巡检、维护保养、故障维修、消防知识培训、协助消防部门检查等。自本合同签订之日起，至上述消防服务合同期满前，若乙方需继续由该消防服务公司提供服务，甲方应协助乙方与该公司办理服务合同变更手续；若乙方自行选择其他消防服务公司，甲方应提供必要的协助，确保消防服务的顺利交接。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定宾馆转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含现有设施、消防设施及相关消防服务权益的转让费用，但不包括转让过程中产生的税费。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成宾馆相关证照变更手续及消防设施、服务交接后，乙方于[具体日期]前支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方确认宾馆消防设施及服务在交接后[X]个月内无任何质量问题后，于[具体日期]前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务确保对转让的宾馆及相关设施拥有合法处分权，保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知宾馆及消防设施的真实情况，包括但不限于设施的现状、使用年限、维修记录、消防服务合同内容等。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理宾馆的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关证照的变更手续，费用由[方]承担。在乙方支付定金后[X]个工作日内，开始进行消防设施及服务的交接工作，确保交接工作顺利完成。负责处理转让前宾馆所涉及的与消防相关的债务、纠纷及其他遗留问题，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理消防设施的过户或备案变更手续，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于宾馆及消防设施的交接、证照变更协助等。在交接完成后，有权对宾馆及消防设施进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。在交接过程中，配合甲方对宾馆及消防设施进行查验，接收相关资料和物品。承担宾馆转让后因经营产生的与消防相关的费用，包括但不限于消防设施维护保养费、消防检测费、消防罚款等。按照法律法规及相关消防规定，合理使用宾馆及消防设施，不得擅自改变消防设施的用途和布局，确保消防设施的正常运行和使用安全。四、消防设施及服务交接（一）交接时间甲方应在乙方支付定金后[X]个工作日内，与乙方进行消防设施及服务的交接。具体交接时间为[开始日期][结束日期]，双方应提前协商确定具体的交接日期和时间，并按照约定准时进行交接。（二）交接内容1.消防设施双方共同对消防设施进行实地查验，按照附件一的清单进行逐一核对，确保设施数量、规格、型号、运行状况等与清单一致。甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、维护保养记录、检测报告等。2.消防服务甲方应向乙方提供与消防服务公司签订的消防服务合同原件及相关服务记录，协助乙方与消防服务公司进行沟通，确保消防服务的顺利衔接。交接过程中，甲方应安排专业人员向乙方介绍消防设施的操作方法、日常维护要点及应对突发消防事件的处理流程等。（三）交接手续1.交接双方应制作详细的交接清单，清单内容包括消防设施名称、规格、数量、现状、资料名称及份数等，交接清单需双方签字确认。2.对于消防设施的交接，双方可聘请专业的消防检测机构进行检测，检测费用由[方]承担。若检测结果符合相关标准要求，检测报告作为交接完成的依据之一；若检测发现问题，甲方应负责在交接前进行整改，直至符合要求。3.消防服务交接完成后，乙方应与消防服务公司重新签订服务合同（若有需要），并办理相关服务变更手续。甲方应协助乙方完成上述工作，确保消防服务的连续性和有效性。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件进行宾馆及消防设施、服务的交接，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的宾馆及消防设施存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任，整改费用或赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过转让款的[X]%。3.若甲方未协助乙方办理相关证照变更手续或消防设施过户、备案变更手续，导致乙方无法正常经营宾馆，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于经营损失、装修损失、设备购置损失等。4.若因甲方原因导致宾馆在转让前存在消防相关债务、纠纷或其他遗留问题，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在交接过程中故意拖延、拒绝接收或损坏宾馆及消防设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额以实际损失为准。3.若乙方未按照法律法规及相关消防规定使用宾馆及消防设施，导致消防事故或其他法律责任，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议