个人房屋抵押借款协议书

个人房屋抵押借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方急需资金周转，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作为抵押。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、借款金额、用途及支付方式1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________，乙方应保证借款用途的真实性和合法性，不得将借款用于违法违规活动。3.支付方式：甲方应按照乙方的要求，将借款一次性支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商是否续借。三、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款的月利率为______%。利息自借款实际发放之日起计算，按月支付。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还借款本息共计人民币______元整（大写：______元整），具体还款金额及日期如下表所示：|期数|还款日期|本金|利息|本息合计||||||||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|______元|______元|______元|一次性还本付息：借款期限届满时，乙方应一次性向甲方偿还借款本金人民币______元整及利息（利息按照约定的月利率计算至借款实际清偿之日止）。四、抵押物相关事项1.抵押物：乙方同意以其名下位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（房屋所有权证号：______）作为本次借款的抵押担保。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______，目前市场价值约为人民币______元整（大写：______元整）。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：双方应在本合同签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。乙方应承担办理抵押登记所需的一切费用。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记证明由甲方保管。4.抵押物的保管：在抵押期间，抵押物由乙方负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等处分行为。如因乙方保管不善或擅自处分抵押物导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.抵押物的保险：乙方应在本合同签订后______个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的市场价值，保险期限应不短于借款期限。保险单应注明甲方为第一受益人。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应的补救措施。在乙方逾期还款时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的一切资料和文件。在抵押期间，如抵押物的所有权、使用权、收益权等发生变动，应及时通知甲方，并确保变动后的情况不影响本合同的履行及甲方抵押权的实现。承担因本合同签订及履行而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息或其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处置抵押物。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变借款用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或未经甲方书面同意擅自处分抵押物，乙方应向甲方支付借款金额的______%作为违约金，并应立即恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月____