合资翻修城镇旧房协议书

合资翻修城镇旧房协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合资对位于[城镇旧房具体地址]的旧房进行翻修，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.旧房基本情况本协议所涉及的旧房位于[城镇名称][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋状况为[详细描述房屋现状，如墙体有裂缝、屋顶漏水等]。2.翻修范围及要求双方同意对旧房进行全面翻修，翻修内容包括但不限于拆除原有破旧部分、对房屋主体结构进行加固、重新装修室内外墙面地面、更换门窗、完善水电线路及给排水系统、改造厨房和卫生间等，以达到安全居住及改善居住环境的目的。翻修应符合国家及当地相关建筑规范和质量标准，使用符合环保要求的建筑材料。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解翻修工程的进展情况，包括施工计划、质量控制等方面的信息。对翻修工程中涉及的重大事项，如材料的选用、施工方案的变更等，有知情权并有权发表意见。2.义务按照本协议约定，按时足额向合资项目投入资金。协助乙方办理翻修工程所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，确保翻修工程顺利进行。在翻修工程过程中，对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取合资项目中应由甲方承担的资金款项。根据实际施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主决定施工细节，但需确保符合本协议约定及相关法律法规和建筑规范。就翻修工程的相关事宜，有权向甲方提出合理的建议和意见。2.义务负责制定详细的翻修工程施工计划和预算方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。施工过程中，严格遵守国家及当地相关建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。保证所使用的建筑材料符合本协议约定及相关质量标准，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。定期向甲方汇报翻修工程进展情况，包括已完成的工作量、资金使用情况、遇到的问题及解决方案等。在翻修工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量符合要求，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、资金投入与管理1.资金投入比例甲乙双方按照[X]：[X]的比例共同投入翻修资金。甲方应投入资金共计人民币[X]元，乙方应投入资金共计人民币[X]元。2.资金支付方式双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自将首期资金人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。此后，根据翻修工程的实际进度，双方按照比例在接到对方书面通知后的[X]个工作日内支付相应款项。3.资金管理设立专门的合资项目资金账户，由双方共同监管。所有翻修资金应专款专用，用于支付翻修工程相关的费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设备租赁费用、水电费等。每笔资金的支出需经甲乙双方共同签字确认后方可进行。四、工程进度与验收1.工程进度乙方应按照经甲方审核同意的施工计划组织施工，确保翻修工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定解决方案。2.工程验收翻修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。验收由甲乙双方共同组织，邀请相关专业部门或人员参与。验收内容包括但不限于房屋主体结构安全、室内外装修质量、水电及给排水系统运行情况等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。五、房屋产权与使用1.房屋产权翻修后的房屋产权归甲乙双方按出资比例共有。双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续，登记费用由双方按照出资比例分担。2.房屋使用翻修后的房屋由双方共同协商确定使用方式。可用于自住、出租或其他合法用途，但不得从事违法违规活动。在使用房屋过程中，双方应遵守相关法律法规和物业管理规定，共同维护房屋及周边环境的安全和整洁。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方因自身原因导致翻修工程无法顺利进行，如未能协助乙方办理相关审批手续等，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工计划和质量标准进行施工，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担整改费用，并按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定使用资金，擅自挪用或截留资金，应将挪用或截留的资金返还至合资项目资金账户，并按照挪用或截留资金金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律