房屋外墙补漏合同范本

房屋外墙补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋外墙出现渗漏问题，需要进行补漏维修，乙方具备相关房屋补漏的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：甲方位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。2.外墙渗漏情况：经双方现场勘查确认，房屋外墙存在多处渗漏点，主要集中在[具体部位，如墙面顶部、窗户周边、墙角等]，渗漏导致屋内墙面出现水渍、发霉等问题，严重影响房屋的正常使用和美观。3.补漏维修内容：乙方负责对甲方房屋外墙上述渗漏部位进行全面补漏维修，具体维修工作包括但不限于：清理渗漏部位周边的杂物、灰尘；对渗漏点进行防水处理，如涂抹防水涂料、粘贴防水卷材等；修复因渗漏造成的墙面损坏，如铲除发霉墙面、重新粉刷等；对维修后的外墙进行防水测试，确保维修质量符合要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋外墙补漏维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作并经检验合格后，有权拒绝支付不符合合同约定的款项。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和渗漏情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行勘查、施工等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。如因甲方原因导致乙方无法按时完成维修工作或增加维修工作量的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，制定详细的房屋外墙补漏维修方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照维修方案进行施工，确保维修质量达到合格标准。安排具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，并为施工人员配备必要的安全防护用品，确保施工安全。在施工过程中，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。维修工作所需的材料和设备，应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在维修工作完成后，负责对维修现场进行清理，恢复原状。对维修后的房屋外墙提供质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现渗漏等问题，乙方应免费进行修复。质量保证期自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次房屋外墙补漏维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.如在维修过程中，因甲方要求增加或变更维修内容的，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，相应调整维修费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款后的[开工期限，如3个工作日]内开始施工，并在[总工期，如15个工作日]内完成全部维修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，相应顺延维修期限。因乙方原因导致维修工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋外墙应无渗漏现象，经防水测试合格，测试时间不少于[X]小时，测试期间无渗漏视为合格。2.修复后的墙面应平整、光滑，颜色与原墙面基本一致，无明显裂缝、起皮、脱落等缺陷。3.乙方维修工作应符合国家及地方相关质量标准和规范的要求。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限，如3个工作日]内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，如甲方不能按时参加验收的，应提前通知乙方，并约定验收时间。如甲方无故不参加验收的，视为乙方维修工作符合要求，甲方应按照本合同约定支付相应款项。3.验收过程中，如发现乙方维修工作不符合合同约定的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。如因乙方原因导致多次整改仍无法通过验收的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后的[X]天内仍未支付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行维修工作，或未在约定的维修期限内完成维修工作的，乙方应承担违约责任，按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由