房屋地皮买卖合同范本

房屋地皮买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让房屋及地皮事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层。房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，带有空调、热水器等具体设备]。2.地皮该房屋所占用的地皮面积为[X]平方米，地皮性质为[国有土地/集体土地，如有相关土地使用证需注明证号及取得方式等详细情况]。地皮四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋及地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的房屋及地皮拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋及地皮未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋及地皮的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、地皮使用限制等信息。协助乙方办理房屋及地皮的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同签订后[X]日内，将房屋及地皮交付给乙方使用（如房屋存在租赁情况，需协调解除租赁关系并完成交付）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及地皮，并协助办理过户手续。对受让的房屋及地皮享有占有、使用、收益和处分的权利（但需符合法律法规及合同约定）。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋及地皮转让款。按照法律法规及合同约定使用房屋及地皮，不得擅自改变房屋结构或地皮用途。协助甲方办理房屋及地皮过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收房屋及地皮后，及时办理相关物业交接手续，承担交接日后的物业管理费用等相关费用。三、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋及地皮的转让总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋及地皮过户手续办理完毕，且甲方将房屋及地皮实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关房地产管理部门及土地管理部门申请办理房屋及地皮的过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋及地皮交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致延迟交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将房屋及地皮的钥匙、相关产权证书及其他与房屋及地皮有关的资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接等手续。乙方验收无误后，签署房屋及地皮交付确认书。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋及地皮所有权或无法正常使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让总价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价格的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的协助办理过户手续等其他义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________