亮化工程土地流转协议书

亮化工程土地流转协议书甲方（土地流转方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（土地受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意流转该土地用于亮化工程建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地点]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，流转土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方将该土地用于亮化工程建设，包括但不限于安装路灯、景观灯等照明设施。二、土地流转期限1.土地流转期限为[流转起始日期]至[流转终止日期]，共计[X]年。2.流转期限届满，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方有意继续流转该土地，在同等条件下享有优先受让权，但需在流转期限届满前[X]个月书面通知甲方，并重新签订土地流转协议。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地流转费用，每年共计[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务保证对流转土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供土地权属证明文件等，并确保手续的合法性和有效性。在土地流转期限内，不得干扰乙方正常的亮化工程建设和使用行为。（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，有权按照本协议约定的用途自主使用土地进行亮化工程建设。有权要求甲方协助办理与土地流转相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付土地流转费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在土地流转期限内，负责亮化工程的建设、维护和管理，确保亮化工程正常运行。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在流转期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。对于乙方投资建设的地上附着物，如乙方不再需要拆除的，应无偿归甲方所有；如乙方需要拆除的，应在交还土地前自行拆除，并恢复土地原状。五、地上附着物的处理1.乙方在流转土地上建设的亮化工程设施等地上附着物，其所有权归乙方所有。2.在土地流转期限内，乙方有权对地上附着物进行维护、改造、更新等处置行为，但不得损害土地及甲方的合法权益。3.流转期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定处理地上附着物。如乙方未按照约定处理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，处置所得归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或开展亮化工程建设的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地流转费用及违约金，同时乙方应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的土地流转费用不予退还，同时乙方应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在流转期限届满或协议提前终止时交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议变更或解除事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协