夫妻两人房子分配协议书

夫妻两人房子分配协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______鉴于夫妻双方经友好协商，就夫妻共同拥有的房产分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，目前处于[居住/出租/闲置等状态]。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利男方享有对协议书中约定归其所有部分房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求女方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，按时支付应承担的款项或完成应履行的行为。保证所提供的关于房产的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）女方权利义务1.权利女方享有对协议书中约定归其所有部分房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求男方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，按时支付应承担的款项或完成应履行的行为。保证所提供的关于房产的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。三、房产分配具体方案1.经双方协商一致，该房产分配如下：房产中[具体房间号或区域]归男方所有，该部分房产建筑面积为______平方米。房产中[具体房间号或区域]归女方所有，该部分房产建筑面积为______平方米。2.对于共有部分，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方按照各自所拥有房产面积的比例共同使用、维护和承担相应费用。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产变更登记手续，将各自名下的房产份额进行明确登记。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，应承担给对方造成的全部损失。五、款项支付1.若房产分配涉及一方需向另一方支付补偿款的情况，支付方应在本协议生效后______日内，将补偿款一次性支付至对方指定的银行账户。2.具体补偿款金额及支付方式如下：[详细说明补偿款金额及支付账户信息]六、房屋使用与维护1.使用双方应按照有利于房屋正常使用和维护的原则，合理使用各自名下及共有部分的房产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的行为。2.维护双方应共同承担房屋共有部分的日常维护费用，按照各自所拥有房产面积的比例分担。日常维护费用包括但不限于水电费、物业费、房屋维修基金等。对于各自名下房产部分的维修、保养责任，由该房产所有人自行承担。但因一方原因导致另一方名下房产部分需要维修的，责任方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自处分协议书中约定归对方所有的房产部分，该处分行为无效，并应向对方支付该部分房产价值______%的违约金。同时，违约方应返还因该处分行为所获得的全部利益，并赔偿对方因此遭受的损失。3.因一方原因导致未能按时办理房产变更登记手续的，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的万分之一向对方支付逾期违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价值______%的违约金，同时违约方应返还已支付的相关款项，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同