小产权房转让合同范本

小产权房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该小产权房转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称]（如有）[具体楼号][单元号][楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告，可在此详细说明测绘依据及报告编号）3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗、厨卫设备等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该小产权房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。在本合同签订后，协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关资料等。负责处理该房屋转让过程中可能涉及的与第三方的关系，确保乙方能够顺利受让该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在支付全部转让款后，按照本合同约定取得该房屋的所有权及使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定接受该房屋，并承担自接收房屋之日起的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。在受让该房屋后，应遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得擅自改变该房屋的用途及结构。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得从事任何损害甲方及他人利益的行为。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于建房审批文件、购房合同（如有）等。3.双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记及相关手续1.由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权登记手续。但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的备案或登记手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。2.如因政策变化或其他原因导致该房屋能够办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。