房屋拆除建房合同范本

房屋拆除建房合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除自有房屋并在原址上进行建房，乙方具备房屋拆除及建房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除及建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除部分1.甲方位于[具体地址]的自有房屋，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋内现有设施设备包括但不限于水电线路、门窗、厨卫设备等。2.乙方负责将上述房屋及附属设施安全拆除至地面，并清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾运至政府指定的合法消纳场所。（二）建房部分1.乙方按照甲方提供的建房图纸（如有）或双方共同确定的建房方案，在原房屋拆除后的原址上建造[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.建房结构为[结构类型]，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，确保安全可靠、经久耐用。3.房屋建造内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、厨卫设施安装工程等。具体装修标准及要求见附件[装修标准明细]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除及建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆除及建房工作。有权知晓拆除及建房工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供拆除房屋及建房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、建房审批文件等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理拆除及建房过程中所需的各项审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及建房费用。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除及建房费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋拆除及建房工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证书及许可证的复印件。制定详细的拆除及建房施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案组织施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。自行组织施工人员、施工设备及所需材料，确保施工人员具备相应的专业技能和从业资格，施工设备和材料符合国家及地方相关标准和要求。在拆除及建房过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、文明施工等方面的法律法规和规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照本合同约定的标准和质量要求进行施工，确保拆除及建房工程质量达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。在拆除及建房工作完成后，清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本合同约定的期限完成拆除及建房工作，并及时通知甲方进行验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。对拆除及建房工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量要求。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同拆除及建房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除及建房工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.建房工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.建房工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和质量要求进行施工，导致拆除及建房工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆除及建房工作，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护、文明施工等方面的法律法规和规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款、赔偿甲方及第三方因此遭受的损失等。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除及建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补