铺面房租赁合同范本

铺面房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面房事宜达成如下协议：一、铺面房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的铺面房出租给乙方使用。2.面积：该铺面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该铺面房仅作为______（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还铺面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金）。租金自本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付______个月的租金作为首期租金，共计人民币______元（大写______元整）。此后，乙方应按照上述约定按时足额支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还铺面房后的______日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面房符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对铺面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。3.甲方应在租赁期限开始前，将铺面房交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该铺面房。4.甲方如需提前收回铺面房，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因提前收回铺面房而遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用铺面房。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用铺面房，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损铺面房的行为。如因乙方使用不当造成铺面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应爱护铺面房内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。如乙方拒不维修或更换，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.乙方如需对铺面房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面房恢复原状，甲方对此不负任何补偿责任。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还铺面房。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。四、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责铺面房的主体结构维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三人遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责铺面房内设施设备的日常维修与保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于铺面房及设施设备出现的一般故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修（特殊情况除外）。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养要求乙方应定期对铺面房进行清洁与保养，保持铺面房的整洁卫生。乙方应按照相关规定对铺面房内的消防设施、电气设备等进行定期检查与维护，确保其正常运行，符合安全标准。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏铺面房等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约方拒不履行或无法继续履行合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过______日或累计逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变铺面房用途、损坏铺面房主体结构或设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，同时乙方应按照合同约定交还铺面房。5.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面房且经乙方书面通知后______日内仍未维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。