中介门面出租转让协议书

中介门面出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），欲将其出租转让给乙方，丙方作为中介方为甲乙双方提供相关中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.门面面积：经三方共同测量或根据产权登记信息，该门面建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限自本协议生效之日起，甲方将该门面出租转让给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租请求优先得到满足。2.租金支付乙方应向甲方支付的租金标准为：每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金递增方式：从第[X]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付门面转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括门面现有装修、设备设施、库存商品（如有）、品牌经营权（如有）以及租赁权等所有与该门面经营相关的权益价值。除上述转让费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用，但本协议另有约定的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]天内，向乙方交付该门面及相关资料，并协助乙方办理门面交接手续。待门面交接完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]天内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及转让费用。对乙方的经营活动进行必要的监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，若政府征收、拆迁或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定与乙方协商处理相关事宜。2.义务保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制门面出租转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，向乙方如实告知该门面的实际情况，包括但不限于门面的使用现状、装修情况、设备设施状况、周边环境等信息。协助乙方办理门面交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用该门面。交接内容包括但不限于门面钥匙、产权证书、租赁合同、装修图纸、设备设施清单等相关资料。在租赁期限内，协助乙方办理与该门面经营相关的各类证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。按照本协议约定履行其他相关义务，如保持门面的正常使用功能、协助乙方解决经营过程中遇到的合理问题等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该门面的合法使用权，可根据自身经营需要依法对门面进行装修、改造或经营调整，但不得损害门面的结构安全及整体外观形象。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付门面、协助办理交接手续、提供相关资料等。在租赁期限内，若乙方因经营需要将门面部分或全部转租给第三方，须经甲方书面同意，并按照本协议约定履行相关转租手续。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及转让费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，门面应保持正常使用状态，装修、设备设施等不得拆除或破坏，但乙方可拆除的装饰装修部分除外。按照本协议约定履行其他相关义务，如及时办理与门面经营相关的各类证照手续、承担经营过程中的各项税费等。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。对甲乙双方的交易过程进行必要的见证和监督，确保交易的合法性和公正性。2.义务向甲乙双方如实提供与门面出租转让相关的信息和资料，包括但不限于门面的产权情况、周边市场行情、潜在客户需求等。协助甲乙双方签订本协议及办理相关手续，包括但不限于起草协议文本、审核协议条款、协调各方沟通等。在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助双方协商解决，提供必要的调解建议和方案。按照本协议约定履行其他相关义务，如保守甲乙双方的商业秘密、及时反馈交易进展情况等。五、定金及违约责任1.定金乙方支付的定金具有担保性质。若乙方在本协议签订后，因自身原因反悔不购买该门面或不履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收定金，不予退还。若甲方在本协议签订后，因自身原因反悔不出租转让该门面或不履行本协议约定的其他义务，应双倍返还乙方支付的定金。2.违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应补足欠付的租金及转让费用，并按照欠付金额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定按时交付门面或协助乙方办理交接手续，每逾期一天，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该门面产权清晰、无纠纷等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的租金及转让费用。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途、损坏门面结构或设备设施、违法经营等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若丙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]%向受损方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议